Acheter un appartement en Provence-Alpes-Côte d'Azur

13001 - MARSEILLE – SAINT CHARLES - T3/T4 TRAVERSANT DE 93 m² LC, 104 m² HABITABLES - BALCON EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente et en EXCLUSIVITÉ ce T3/4 de 93 m² en LC, 104 m² de surface au sol totale, au sein d’un immeuble marseillais. L’appartement est situé au 2ème étage d’une copropriété de 7 étage avec ascenseur. L’appartement est composé : -D’une entrée de 4.47 m² - D’un séjour /salle à manger de 40.15 m² - D’une Cuisine de 8.89 m² -D’une chambre parentale de 16.56 m² -D’une 2ème chambre de 9.36 m² avec balcon de 2.5 m² -D’une salle d’eau de 6.32 m² -D’un WC séparé -D’un balcon côté nord de 9 m² Double exposition (NORD/SUD). Prévoir une rénovation des pièces d’eau ainsi qu’un rafraîchissement global. L’appartement est vendu avec une cave de 6m2. L’appartement dispose de deux climatisations récemment posées (pour la chambre parentale ainsi que le séjour/salle à manger). Double vitrage récemment installé dans l’ensemble de l’appartement. Idéal famille ou projet de colocation. Situation hyper centrale. Proximité immédiate avec toutes commodités, transports et commerces. Transports : Métro Saint Charles (200 mètres), Bus, train grandes lignes. CHARGES : 205 €/MOIS (comprenant ménage partie commune, eau chaude / chauffage, ascenseur) TAXE FONCIÈRE : 1200€ Prix HAI (Honoraires d’agence Inclus) : 275 000 € Nom du mandataire : Djamel Touati Tel : 06 63 18 85 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djamel Touati - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°884519422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris