Ventes immobilières à Liverdun (54460)

Modifier ma recherche
15 annonces
JF Meyer Immobilier
Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 07/03/2024
Proposée par JF Meyer Immobilier 14/02/2024 - mise à jour 07/03/2024
12
Maison, 175 m²

188 000 € 1 074 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 98 m²

Liverdun (54460)

Pour les amoureux des vieilles pierres, Maison médièvale chargée d'histoire : Joliement rénovée avec ses cheminées monumentales conservées : 4 chambres, bureau, salle de jeux/de sport, cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bains, garage et cave insonorisée idéalement pensée pour les mélomanes! Excellent état!

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
3G IMMO - Frédéric HASTERT
Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par 3G IMMO - Frédéric HASTERT 23/01/2024 - mise à jour 26/03/2024
11
Appartement, 86,95 m²

89 500 € 1 029 €/m²
Appartement • 86,95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Liverdun (54460)

SOUS OFFRE À Liverdun, en exclusivité dans un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, nous vous présentons un charmant appartement T5 en duplex à embellir. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété comprenant seulement 6 logements, cet appartement offre une ambiance lumineuse et agréable. D'une surface de 87 m2, ce bien se compose d'un séjour spacieux avec une kitchenette ouverte, créant ainsi un espace convivial où vous pourrez recevoir vos invités. Le salon salle à manger adjacent est parfait pour se détendre ou partager de bons repas en famille. La chambre, quant à elle, vous offrira un espace de repos confortable et calme. Une salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'Italienne et WC complète le premier niveau de l'appartement. De plus, vous bénéficierez de 2 pièces supplémentaires au dernier étage, offrant un potentiel intéressant pour créer des espaces adaptés à vos besoins spécifiques. Vous pourrez y réaliser des travaux d'aménagement pour les transformer en bureaux, chambres supplémentaires ou tout autre espace selon votre projet. Pour les amateurs de rangement, des placards et une cave sont également inclus avec cet appartement, offrant un espace pratique pour stocker vos affaires. Il est important de noter que des travaux d'embellissement et de finition sont à prévoir, ce qui représente une excellente occasion d'apporter votre touche personnelle et de créer un intérieur qui vous ressemble. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une première acquisition. Vous pourrez façonner votre chez-vous selon vos goûts et vos besoins, tout en profitant d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (gare SNCF, Bus). N'attendez plus pour saisir cette occasion unique et découvrir tout le potentiel de cet appartement en duplex. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 912 € soit 76 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 13 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fr?d?ric HASTERT Inscrit au RSAC de nancy 517 633 921, Tel : 06 64 54 07 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183341FH-1462403182

3G IMMO - Frédéric HASTERT
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par 3G IMMO - Frédéric HASTERT 29/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
8
Appartement, 59 m²

75 000 € 1 271 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Liverdun (54460)

LIVERDUN, appartement T2 en exclusivité. Dans un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, nous vous présentons un charmant appartement T2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété comprenant seulement 6 logements, cet appartement offre une ambiance lumineuse et agréable. D'une surface de 59 m2, ce bien se compose d'une cuisine spacieuse semi-ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial où vous pourrez recevoir vos invités. La vaste chambre, quant à elle, vous offrira un espace de repos confortable et calme. Une salle d'eau avec douche et WC complète le bien. Il est important de noter que des travaux d'embellissement et de finition sont à prévoir, ce qui représente une excellente occasion d'apporter votre touche personnelle et de créer un intérieur qui vous ressemble. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une première acquisition. Vous pourrez façonner votre chez-vous selon vos goûts et vos besoins, tout en profitant d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (gare SNCF, Bus). N'attendez plus pour saisir cette occasion unique et découvrir tout le potentiel de cet appartement. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 852 € soit 71 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 13 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fr?d?ric HASTERT Inscrit au RSAC de nancy 517 633 921, Tel : 06 64 54 07 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183493FH-1462404334

SAFTI - Pascal BECK
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par SAFTI - Pascal BECK 26/03/2024
9
Maison, 130 m²

240 000 € 1 846 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 657 m²

Liverdun (54460)

Vous recherchez de belles surfaces habitables et des dépendances, un grand sous-sol de 100 m2 avec garage 2VL, un atelier, une belle cave, un potentiel intéressant d'aménagement des combles, une vue imprenable sur la Moselle ? ... alors cette maison à rafraîchir est faite pour vous ! L'espace de vie vous propose une entrée spacieuse avec un couloir distribuant une belle cuisine équipée et un salon-séjour lumineux avec une cheminée insert bois, ouverts sur un grand balcon exposé sud, 3 grandes chambres dont deux de 14 m2 et une de 19 m2 pouvant être agencée en suite parentale, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire et douche. A l'étage, une surface plancher de 100 m2 de combles vous attend, dont une partie déjà aménagée en mezzanine surplombant le séjour, pouvant faire office de bureau ou de chambre et environ 25 m2 d'espaces habitables supplémentaire à créer selon vos envies. Chauffage central fuel, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, porte de garage motorisée, places de parking extérieurs devant le garage, commodités à portée de mains, cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789SAFTI – BECK Pascal, Conseiller indépendant

SAFTI - Pascal BECK
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par SAFTI - Pascal BECK 03/02/2024 - mise à jour 15/03/2024
9
Maison, 110 m²

239 000 € 2 173 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 585 m²

Liverdun (54460)

Comment résister au calme et au confort de cette charmante maison aux portes de la nature et des commodités ? En exclusivité pour vous, sur le plateau de LIVERDUN, sur un terrain clos de 585 m2, venez découvrir ce pavillon mitoyen offrant 110 m2 d'espaces de vie, un garage et un sous-sol complet de 70 m2. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec accès direct sur un grand salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec dans la continuité une belle véranda de 25 m2 pour partager en famille ou entre amis des moments de convivialité. Un wc indépendant et un double accès au garage entièrement carrelé avec points d'eau et sa porte motorisée. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres et un bureau, un wc indépendant, une belle salle de bains avec baignoire d'angle et une douche. Le 2ème étage vous propose ses combles aménagés en 2 pièces supplémentaires pouvant faire office de coins nuit pour famille nombreuse. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des 4 dernières années : toiture neuve avec isolation, menuiseries récentes (porte d'entrée et de garage neuve), PAC avec 3 splits répartis sur le Rez de chaussée et le 1er étage, un poêle à bois à hautes performances, électricité remise aux normes, clôture sur l'arrière du terrain. Vous l'aurez compris, vous pouvez poser vos valises en vous installant et profiter du confort ambiant. Alors plus une minute à perdre, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789SAFTI – BECK Pascal, Conseiller indépendant

SAFTI - Pascal BECK
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 16/03/2024
Proposée par SAFTI - Pascal BECK 15/03/2024 - mise à jour 16/03/2024
9
Maison, 153 m²

242 000 € 1 582 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 101 m²

Liverdun (54460)

Dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité pour vous cette charmante maison élevée sur niveau plain-pied aux surfaces généreuses avec accès direct sur un beau terrain ombragé et proche de la nature. Le rdc se compose d'une entrée indépendante ouvrant sur une 1ère chambre et sur les dépendances chaufferie, cave et un grand garage de 26 m2. Le niveau supérieur dispose également d'un accès depuis l'extérieur ouvrant sur une entrée spacieuse distribuant une belle cuisine entièrement équipée avec îlot central, un double salon-séjour lumineux de 49 m2 avec accès sur deux balcons offrant une vue surplombante, un WC séparé et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 grandes chambres dont une avec un coin dressing avec possibilité de diviser la pièce pour recréer une petite chambre supplémentaire ou un bureau et une seconde ouvrant sur une terrasse au calme pour des moments de convivialité. Un garage supplémentaire et indépendant 1VL pouvant être un produit locatif vient compléter l'ensemble de ces prestations. Idéal pour famille nombreuse, vous serez conquis par le potentiel d'aménagement de ce pavillon bien entretenu. Alors, plus une minute à perdre, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789SAFTI – BECK Pascal, Conseiller indépendant

SAFTI - Pascal BECK
Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par SAFTI - Pascal BECK 25/01/2024 - mise à jour 03/02/2024
9
Maison, 100 m²

145 000 € 1 450 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 441 m²

Liverdun (54460)

Bénéficiant d'une belle exposition à proximité immédiate de la nature, sur un grand terrain de plus de 1100 m2 avec vue dégagée, dans un secteur calme et proche de toutes commodités, venez découvrir en exclusivité cette maison à rafraîchir de 100 m2 habitables avec potentiel d'aménagement de 25 m2 supplémentaires. Elle se compose en demi-niveau inférieur d'une belle entrée, d'une buanderie, d'une grande pièce à transformer en surface habitable ou en atelier, en plain-pied, d'une salle d'eau compartimentée coins wc, lavabo et douche, d'une cuisine semi-équipée et d'un séjour avec double accès direct sur une belle véranda climatisée et chauffée offrant 24 m2 d'espaces de vie lumineux, de deux chambres. Une cave, un vide sanitaire sous la véranda exploitable pour entreposer, un garage avec porte motorisée et grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble de ces prestations. Chauffage mixte : au gaz principalement, climatisation réversible dans la véranda et chaudière à bois pouvant reprendre du service. Diagnostics immobiliers réalisés, en attente du rapport détaillé. Ce pavillon est idéal pour un jeune couple primo accédants avec enfant(s), un budget attractif moyennant une enveloppe de travaux maîtrisée vous feront réaliser une belle opération immobilière. A saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789SAFTI – BECK Pascal, Conseiller indépendant

SAFTI - Paul WAGNER
Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par SAFTI - Paul WAGNER 08/02/2024 - mise à jour 23/03/2024
9
Maison, 137 m²

295 000 € 2 153 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 097 m²

Liverdun (54460)

Venez découvrir ce joli pavillon, situé à LIVERDUN. Cette maison construite en 1976 sur une parcelle de 1.097 m² a été totalement rénovée avec goût, et elle se compose de la manière suivante : Un sous-sol complet, avec un garage de plus de 67 m², une petite cave de rangement, une buanderie et une grande cave. Au rez-de-chaussée, accédez à son entrée et vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Au bout du couloir vous parviendrez à une suite parentale de plus de 19 m² avec son dressing et sa salle d’eau moderne, un toilette vient compléter ce niveau. Au premier étage, découvrez trois grandes chambres de 13, 19 et 19 m², ainsi que leur jolie salle de bains avec toilette. Sur l’avant de la maison vous avez également trois places de parking. Vous trouverez de nombreuses associations sportives à Liverdun, et de nombreux commerces, médecins, pharmacies, collège, primaire et maternelle. Liverdun est desservie par une gare, des bus, et des accès rapides que ce soit vers Pompey, Frouard, Velaine en Haye, Saizerais.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul WAGNER, Tél. : 0629162248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 920 643 269SAFTI – WAGNER Paul, Conseiller indépendant

Cabinet Blique
Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 06/03/2024
Proposée par Cabinet Blique 22/02/2024 - mise à jour 06/03/2024
17
Maison, 120 m²

183 000 € 1 525 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Liverdun (54460)

LOTO GAGNANT Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également. L'as des as pour cette maison mitoyenne de 2006. Bingo avec sa pièce de vie de 38 m2 et sa cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse de plus de 30 m2 exposée Sud-Est sans vis-à-vis. Jackpot : Au 1er étage : un espace bureau, une salle de bain et wc séparé, une chambre avec dressing de 20m2. Au 2ème étage : une chambre de 35 m2. Au sous-sol accessible par la maison ou par l'extérieur : un garage, une buanderie et une chambre de 30 m2. Combo gagnant avec une place de parking privative aussi. Proche du centre-ville hisorique de Liverdun, des écoles maternelle et primaire,des transports en commun, de l'accès autoroutier A31 vers Metz et Nancy, et du centre commecial de la zone de Frouard, proche du bassin de Pompey. Une fine équipe à votre disposition pour : Estimer (sans louche) Photographier (sans l'aide de Gérard et son smartphone) Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !) Tirer les plans (à l'échelle, pas sur la comète) Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

iad FRANCE - Nicolas WITTMANN
Annonce publiée le 31/12/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Nicolas WITTMANN 31/12/2023 - mise à jour 20/03/2024
18
Maison, 127 m²

280 000 € 2 205 €/m²
Maison • 127 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 610 m²

Liverdun (54460)

iad France - Nicolas WITTMANN (06 10 48 13 44) vous propose : Découvrez cette élégante maison d'architecte nichée au cOEur d'une oasis de verdure, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Moselle et la forêt environnante. Conçue par un architecte au milieu des années 80, cette résidence présente une organisation ingénieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un WC, une chambre, et un vaste salon-séjour donnant accès à deux terrasses et à un immense jardin arboré. La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, tandis qu'un bureau ajoute une touche pratique à cet espace. À l'étage, découvrez deux chambres, dont une avec balcon offrant une vue panoramique sur la vallée de la Moselle, une salle de bains, une buanderie et une mezzanine polyvalente, idéale pour une salle de jeu, un espace bibliothèque ou tout autre usage créatif. En contrebas, un vaste double garage avec porte électrique et espace douche et buanderie offre un accès pratique. Le sous-sol spacieux comprend un cellier, un grand atelier et trois caves, répondant parfaitement aux besoins de stockage et d'activités de bricolage. Cette maison a été régulièrement entretenue et est en excellent état général. La toiture et son isolation ont été rénovées il y a 5 ans, tout comme le chauffage par pompe à chaleur (partiel) . La façade est également en excellent état. Pour tirer pleinement parti de ce bien, une mise à jour de la décoration sera nécessaire. Située à Liverdun, une ville médiévale imprégnée d'histoire avec son château, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de services, commerces, écoles (jusqu'au collège), médecins, gare et de nombreuses possibilités de balades pour les amoureux de la nature. Les accès autoroutiers A31 pour Metz et Nancy, ainsi que la zone commerciale de Frouard, se trouvent à moins de 10 minutes. Nancy et Toul sont à 20 minutes, Metz à 30 minutes, et la frontière luxembourgeoise à une heure. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort, style architectural et cadre de vie exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CAPIFRANCE - Romain GIPPON
Annonce publiée le 06/01/2024 - mise à jour 14/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Romain GIPPON 06/01/2024 - mise à jour 14/03/2024
23
Maison, 128 m²

299 000 € 2 336 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 462 m²

Liverdun (54460)

MAISON ÉCOLOGIQUE CLASSE A, MODERNE ET RECENTE (2013), 128M2 CLE EN MAIN SUR LE PLATEAU DE LIVERDUN Bienvenue dans votre futur chez-vous, une résidence très qualitative alliant confort moderne, élégance et performances énergétiques remarquables. Située sur le prisé plateau de Liverdun, cette maison de 128m2 offre une vie paisible à proximité de toutes les commodités facilement accessibles à pied comme l'école, les commerces, la salle multi-sport ou encore l'arrêt de bus. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Superficie : 128m2 habitables d'espace soigneusement aménagé et réparti en 6 pièces sur deux niveaux. - Belle entrée accueillante - Pièce de vie spacieuse : une généreuse pièce de vie ouverte de 43m2, parfaite pour réunir famille et amis. - Cellier et deux placards (dont un sous-escalier) pour toujours plus de rangement pratique en intérieur - Salle de bain avec espace buanderie - Un WC par étage - Chambres élégantes : 3 chambres, dont deux de plain-pied, assurant praticité, accessibilité, intimité et confort. - Espace bureau : prêt à accueillir vos activités professionnelles ou studieuses. - Chambre parentale : spacieuse et lumineuse, avec rangements discrets, pratiques et éclairés ainsi qu'un espace douche pré-équipé, prêt à être personnalisé. CUISINE OPTIMALE - Équipements haut de gamme : profitez d'une cuisine équipée avec du matériel haut de gamme pour des moments culinaires raffinés. - Électroménagers de qualité : tout est prévu pour les passionnés de cuisine. ÉQUIPEMENTS ÉCOLOGIQUES ET CONFORTABLES : - Maison classe A en dépenses énergétiques - Ossature bois doublée intérieur et extérieur - Ballon Thermodynamique Haute Performance THERMOR : installé en avril 2023, garantissant une gestion énergétique optimale. - Adoucisseur dernière génération : installé en avril 2023, assurant une qualité d'eau exceptionnelle. - Poêle à granulés : chaleur douce et économies d'énergie. - Climatisations réversibles : confort thermique assuré en toute saison. ESPACES EXTÉRIEURS ACCUEILLANTS ET AGRÉABLES : - Terrasse en dalle avec pergola : parfait pour vos moments de détente et les repas estivaux en famille ou entre amis. - Jardin plat : un espace vert soigné avec portique de jeux et piscine hors-sol. - Atelier de 16m2 : accessible depuis la terrasse ou l'allée côté rue, un espace polyvalent pour vos passions et le rangement. PRIX DE VENTE = 299000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS Prêt à embrasser votre nouvelle vie ? Un cadre de vie idyllique vous attend sur le plateau de Liverdun ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'excellence de cette maison clé en main dans ce beau quartier résidentiel ! VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837516)

Century 21 Midon Baudoin Immobilier
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 14/03/2024
Proposée par Century 21 Midon Baudoin Immobilier 29/02/2024 - mise à jour 14/03/2024
11
Maison, 70 m²

130 800 € 1 869 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces

Liverdun (54460)

Sur la commune de Liverdun, dans le Vieux village au charme historique indéniable.Nous vous proposons une maison de quatre pièces qui peut convenir parfaitement à une famille, une maison sur deux niveaux avec une cuisine ouverte équipée sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une belle cave voutée est à votre disposition.Le secteur est très agréable. Nancy est accessible

CAPIFRANCE - Romain GIPPON
Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 23/02/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Romain GIPPON 01/02/2024 - mise à jour 23/02/2024
15
Maison, 220 m²

57 500 € 261 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces

Liverdun (54460)

Investissement exceptionnel : maison historique au cœur de la Grand Rue de Liverdun - Ancienne boulangerie à rénover Saisissez l'opportunité rare de redonner vie à une pièce du patrimoine de Liverdun en rénovant cette ancienne boulangerie située à proximité de la gare. Cette propriété offre un potentiel impressionnant pour les investisseurs visionnaires cherchant à créer trois à quatre appartements distincts sur une surface généreuse de 220m2 répartis sur deux niveaux. Gros budget à prévoir donc belle défiscalisation associée. Caractéristiques clés : - Emplacement : la Grand Rue de Liverdun, témoin de l'histoire locale. - Potentiel de création de deux appartements indépendants (voir 3 selon le travail d'architecture intérieur). - Conservation exigée par la Mairie de la partie garage pour deux véhicules mais beau bonus pour cette rue car les garages sont rares et le stationnement pas idéal. - Assistance financière possible de la commune et du bassin de Pompey via l'opération BOUNTI-BIMBI pour la rénovation des cœurs de village. - Opportunité idéale pour les investisseurs avec un budget conséquent et cherchant des avantages fiscaux. Points forts du projet : - Assistance communale : la municipalité de Liverdun se montre favorable à ce projet de rénovation, offrant un soutien financier potentiel sur les menuiseries extérieures et des avantages liés à la préservation du patrimoine local. - Participation de BOUNTI-BIMBI : bénéficiez de l'expertise de BOUNTI-BIMBI, un dispositif de la communauté de communes de POMPEY dans la revitalisation des centres historiques. Leur partenariat pourrait faciliter la réalisation de ce projet ambitieux (accompagnement par des architectes). - Structure extérieure sans mise en péril : bien que l'intérieur et la toiture nécessitent une rénovation complète, la structure extérieure de la maison peut être préservée et nécessite juste de la consolidation et un ravalement. Cela offre un potentiel unique pour conserver le charme historique tout en bénéficiant d'un intérieur moderne. Conditions : - Rénovation intégrale requise : l'intérieur de la maison et la toiture doivent être entièrement reconstruits pour maximiser le potentiel de cette propriété. Cela permettra de redessiner les surfaces et le nombre d'appartements à la location. - Exigence municipale : la mairie stipule la conservation de la partie garage permettant le stationnement de deux véhicules. Toutefois, la présence d'un garage sur ce bâtiment est un réel atout et une plus-value dans le secteur. Idéal pour : Investisseurs ambitieux à gros budget recherchant un projet immobilier unique avec des avantages fiscaux substantiels et un intérêt pour la préservation du patrimoine. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de contribuer à l'histoire de Liverdun en redonnant vie à cette ancienne boulangerie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Un projet qui marquera l'histoire et votre portefeuille d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836063)

SAFTI - Pascal BECK
Annonce publiée le 20/02/2024
Proposée par SAFTI - Pascal BECK 20/02/2024
9
Maison, 192 m²

490 000 € 2 552 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 715 m²

Liverdun (54460)

En exclusivité sur LIVERDUN, coup de coeur assuré pour cette maison de 192 m2 aux prestations remarquables. Située dans un secteur prisé et bénéficiant d'une belle exposition, son terrain clos de 1715 m2 est tout simplement exceptionnel tant par sa configuration et son aménagement avec goût que par son potentiel d'exploitation. Pour vous accueillir, unegrande entrée donne le ton et vous donne accès à une chambre spacieuse et à sa salle d'eau communicante et wc, aux dépendances du sous-sol composées de caves, buanderie, coin atelier et à un grand garage 2VL de plus de 35 m2. Une belle montée d'escaliers en marbre vous amène à l'étage à l'ambiance d'un patio intérieur avec puits de lumière où sont distribués en plain-pied un grand salon-séjour avec cheminée insert bois et avec 3 accès directs sur un balcon, une cuisine équipée ouvrant sur une superbe terrasse de 70 m2, unesalle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres, un wc séparé, un débarras et un magnifique dressing. Dans les combles, une dalle béton vous donne la possibilité d'aménagement de surfaces supplémentaires. Et ce n'est pas tout, cette propriété est aussi un véritable placement patrimonial ! Vous pouvez opter pour une division de la surface du terrain en lot(s) constructible(s) répondant à une forte demande, libre à vous d'en décider, ou tout simplement profiter de sa configuration actuelle et y partager de bons moments de convivialité en famille ou entre amis. Une serre, un chalet et un petit cabanon viennent compléter l'ensemble de ces prestations. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789SAFTI – BECK Pascal, Conseiller indépendant