430 000 €
2 443 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 224 m²
Toulouse-Compans Caffarelli-Allée de Barcelone : Sur une parcelle de 224 m² avec deux jardins, venez découvrir cette charmante maison Toulousaine T6 de 176m² avec briques et galets apparents. Située en bord de Garonne, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace et tranquillité. Cette jolie maison possède un très beau potentiel après rénovation. Au 1er étage accessible depuis le 1er jardin, vous trouverez une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un dégagement avec WC indépendant et accès au second jardin. En suivant, une buanderie avec la chaudière (neuve installée en 2023) et un accès à la cave, deux autres pièces pouvant faire office de chambre et une cuisine. Cette maison offre plusieurs possibilités : établir une seule et même maison ou diviser en deux appartements (T3 au 1er étage et T2 au rez-de-chaussée) chaque partie ayant une entrée et un jardin.. Un garage et un appentis complètent l'ensemble. Proche arrêt de Bus et accès rocade. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Nos honoraires : Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11