Acheter une maison à Royan (17200)

Bienvenue à la découverte de cette belle maison à vendre à Royan (17200) ! Entourée d'un jardin ensoleillé, cette villa de 4 pièces offre un espace de vie charmant. Avec ses 70 m² habitables, elle est bénéficie d'un terrain clos et aménagé de 374 m², baigné de soleil toute la journée. À l'intérieur, tout est impeccable et prêt pour vous accueillir. Il vous suffit d'arriver avec vos valises ! La maison comprend une entrée, une pièce à vivre lumineuse, trois chambres confortables, une cuisine indépendante toute équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Garage et atelier ou bureau en rez-de-jardin. Située un quartier idéal habité à l'année, elle est également proche de la gare de Royan, Saujon et Pointe de Grave, des écoles, des restaurants et de nombreux commerces locaux. Les plages ne sont qu'à environ 4 km et les commerces de première nécessité sont à moins d'1 km. Pour en savoir plus sur cette maison et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir ce lieu charmant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison de en parfait état à un prix juste du marché immobilier actuel du secteur! Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers immobiliers pour organiser une visite et obtenir de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Nos honoraires :

A 50 m des commerces et 750 m du marché central, maison de 76 m² sur un terrain de 265 m², disposant de 2 terrasses et 2 places de stationnement. Elle comprend au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée indépendante, 2 chambres, salle d'eau avec wc, dégagements, wc séparés. Vous trouverez une chambre supplémentaire à l'étage. Cette maison est située à 1km des plages de Pontaillac et du Pigeonnier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)