Ventes immobilières à Cognac (16100)

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143 annonces
BSK Immobilier - CHRISTINE JARDONNET
Annonce publiée le 20/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - CHRISTINE JARDONNET 20/03/2024
9
Maison, 86 m²

175 000 € 2 035 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 1 chambre

Cognac (16100)

15 minutes de COGNAC en direction de Pons, MAISON DE PLAIN-PIED RENOVEE avec accès immédiat aux commerces de proximité, composée d'une entrée sur cuisine aménagée, buanderie, toilettes, séjour-salon, une chambre avec dressing et salle de bain. Combles aménageables. Chauffage électrique et poêle à granulés. Assainissement collectif. Jardin de 310 m² environ. Pour de plus amples informations ,n'hésitez pas à me téléphoner. Cette annonce référence 212732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JARDONNET CHRISTINE (EI) immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 33087706900030. Prix du bien : 165000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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WELMO
Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par WELMO 24/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
17
Maison, 270 m²

425 000 € 1 574 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 675 m²

Cognac (16100)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : JARNAC - MAISON PISCINE ET GRAND JARDIN - OPPORTUNITE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJx7ydbjAa Découvrez le parfait équilibre entre tradition et modernité dans cette splendide maison rénovée avec soin. Cette propriété spacieuse offre 270 m² de confort et de style, nichée dans un cadre de vie exceptionnel, invitant à redécouvrir l'art de vivre. Imaginez les possibilités qu'offre le vaste terrain de 6675 m². Que vous rêviez d'une magnifique aire de jeux pour les enfants, d'un jardin luxuriant ou d'un espace tranquille pour vous détendre, ce terrain est parfait pour réaliser vos projets. En bonus, profitez d'une piscine privée pour rendre vos journées d'été encore plus agréables. Située à seulement 1,5 km du centre-ville de Jarnac, cette maison offre à la fois une retraite paisible et un accès facile à toutes les commodités de la ville. Les transports en commun à proximité, facilitent vos déplacements. Si vous êtes un passionné de la vie en plein air, vous ne manquerez pas d'activités avec une variété de loisirs de la région. Une véritable perle rare, cette maison alliant charme, tranquillité et proximité de la ville est une occasion à ne pas manquer. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR N'hésitez pas à me contacter pour découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure. DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 3.7 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAFTI - Valérie KALMBACH
Annonce publiée le 29/03/2024
Proposée par SAFTI - Valérie KALMBACH 29/03/2024
7
Maison, 78 m²

118 000 € 1 513 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 101 m²

Cognac (16100)

Située à Cognac, dans un quartier agréable, proche des commerces et des écoles, cette maison de 80 m² environs à rénover, se compose au Rez-de chaussée d'une cuisine donnant sur une charmante cour pour des déjeuners dehors à la belle saison, d'un séjour de 25 m² baigné de lumière et d'un salon. À l'étage, deux chambres de 10 et 13m² avec placards, un WC et une salle de bain de 7 m² environs. La cour donne également accès à la buanderie équipée d'un évier, d'un espace pour les machines et d'un WC qui viennent compléter les prestations de ce bien, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

Era Immobilier Force Sud
Annonce publiée le 23/03/2024
Proposée par Era Immobilier Force Sud 23/03/2024
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Maison, 150 m²

153 000 € 1 020 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 154 m²

Cognac (16100)

"Beaux volumes dans le centre de Cognac" Maison en pierre située quartier Saint Martin coté gare à mettre au goût du jour et proche de toutes commodités, elle est composée au RdC d'un vestibule, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée en marbre, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé et d'une buanderie avec chaudière au gaz de ville. Un bel escalier permet d'accéder à un vaste palier qui dessert trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Un deuxième étage mansardé offre un bel espace de 25 m² avec rangements avec le potentiel pour envisager une quatrième chambre. Le bien dispose également d'une terrasse de 35 m² et d'une remise.

Walter & de Maison
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Walter & de Maison 10/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
18
Maison, 195 m²

357 000 € 1 831 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 950 m²

Cognac (16100)

Découvrez cette maison bioclimatique à Salignac sur Charente, offrant 195m2 de pur bonheur sur un terrain plat de 1950m2. Avec ses 3 grandes suites parentales, dont 2 au RDC, 1 à l'étage avec balcon privé et sa vue panoramique sur la campagne environnante, cette demeure conjugue confort et sérénité. Les vastes espaces de vie, illuminés par des baies vitrées orientées plein sud, invitent à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous savourant le petit déjeuner du matin dans la cuisine entièrement rénovée en 2019, ou sur la terrasse, tandis que les premiers rayons du soleil caressent votre visage. Ecologique et économique, elle est équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, vous assurant un mode de vie durable. Située à seulement 14 mn de Cognac, dans un village calme, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Je tiens à votre disposition lors de la visite, l'ensemble des diagnostiques, entretiens obligatoires, taxe foncière , charges annuelles, et factures des travaux. . DPE : B - 79kWh/m2.an . GES : B - 2 kg CO2/m2.an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 980 euros et 1 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnement compris ). . Prix net vendeur : 340 000 euros . Honoraires charge Acquéreur : 17 000 euros, soit 5% du prix net vendeur . Prix de vente : 357 000 euros Frais d'Agence Inclus Possibilité de terrain en plus, à discuter. Ne manquez pas cette opportunité unique, et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite au 06.76.82.79.12 !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

LE TUC IMMO
Annonce publiée le 21/03/2024
Proposée par LE TUC IMMO 21/03/2024
13
Maison

233 200 €
Maison • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 112 m²

Cognac (16100)

Découvrez cette charmante maison nichée dans le quartier animé de Saint-Jacques à Cognac, offrant le meilleur de la vie urbaine et des bords paisibles de la Charente. Avec son garage et sa cour, cette maison allie praticité et confort. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à bois vous accueille, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, un salon spacieux d'environ 40m2 baigné de lumière vous invite à la détente, suivi de deux chambres et une salle d'eau avec WC au deuxième étage. Enfin, au troisième étage, une suite parentale avec bureau offre un espace privé tranquille. Les parquets anciens ajoutent une touche d'élégance, et une cave au sous-sol complète cet ensemble. Prête à emménager cette maison est un véritable bijou à découvrir sans tarder. En résumé : Maison principale d'environ 165 m2 4 chambres spacieuses 1 salle de bain et 1 salle d'eau Garage + extérieur VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 0643013461 - 0545829518 - Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Walter & de Maison
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par Walter & de Maison 22/03/2024
18
Maison, 239 m²

459 000 € 1 921 €/m²
Maison • 239 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Cognac (16100)

Karine Foussereau et Walter et de Maison vous présentent : ENVIRONNEMENT : Cognac, Ville de renommée mondiale, en Charente, dans le Sud-Ouest. Destination avec ses grandes maisons de Cognac, ses siècles d'histoire, son fleuve et ses évènements. Douceur de vivre, patrimoine architectural et naturel. Dessertes routières : RN141, A10 ( 1h de Bordeaux, Paris ) Dessertes ferroviaires : Paris, Bordeaux, La Rochelle. Quartier "Jardin Public" à 2 pas de l'hôtel de ville et des quais. LE BIEN : Maison de Maître ( type saintongeaise ) du XIXème siècle, de 239m2, en coeur de ville. Un jardin bucolique et naturel se situe dans le prolongement du 1er étage du bâti, par un petit pont large avec garde corps en fer forgé et une porte fenêtre donnant dans le grand salon. La surface cadastrale du bien est de 350,45m2, orientée Sud/Ouest. Les façades sont en pierre de taille, avec une toiture en croupe en ardoises, à pans brisés allégés. Une haute et massive porte arrondie, style cochère pour l'entrée. Un très beau vestibule avec une belle hauteur sous plafond Un escalier magistral dessert les 3 étages, composés de 4 chambres de très belle taille, une belle luminosité et des cabinets de toilette pour 2 d'entre elles. Une salle de bain Un bureau, une salle d'accueil. LE CONFORT : . DPE : E - 305kWh/m2.an . GES : E - 67kg CO2/m2.an . Rafraichissement à prévoir et travaux d'isolation des combles . Toiture OK . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA PARTIE FINANCIERE : . Prix net vendeur : 439 000 euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros T.T.C., soit 4,56% du prix net vendeur . Prix de vente : 459 000 euros . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 4290 euros et 5860 euros par an. Prix moyens des énergies indéxés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ) . Charges annuelles réelles : 1 800 euros à 4 personnes ( Eau + Elect +Gaz ) . Taxe foncière : 2 400 euros Contactez-moi au 06 76 82 79 12 Karine Foussereau ( KF Signature Immobilière - Cognac et Charente) - Consultante en immobilier immatriculée au RSAC d'Angoulême sous le numéro 450 336 987 - Walter et de Maison CPI n° 7501 2018 000 030 520, CCI Paris-IDF. Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 28/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
16
Maison, 140 m²

254 400 € 1 817 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 593 m²

Cognac (16100)

Un pavillon, de type rez-de-chaussée surélevé, construction du soubassement en moellons et en parpaings-briques, comprenant : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 20 m2 (sol en carrelage et en PVC), un salon chaleureux de 18,73 m2 (sol en ciment et PVC), une cuisine de 20,58 m2 (sol en carrelage et en PVC) aménagée (éléments en bois peint) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux gaz de ville et un four) avec une cheminée insert, une arrière-cuisine pratique de 8,94 m2 (sol en ciment), une salle d'eau de 2,75 m2 (sol carrelé) composée d'une douche et un lavabo, un wc indépendant de 1 m2 (sol carrelé) et une cave de 3 m2 (sol en ciment) pour le stockage supplémentaire. Un garage spacieux de 27 m2 (sol en ciment) pour abriter votre véhicule en toute sécurité Au demi-étage : Les sols sont en plancher dans les chambres et en carrelage dans les autres pièces Un palier de 2,70 m2 avec placard, offrant un espace de rangement supplémentaire, distribue un couloir de 5,49 m2, une buanderie de 10,25 m2 pratique pour faciliter les tâches ménagères, quatre chambres de 19,76 m2, de 9,20 m2, de 10,48 m2 et de 12,46 m2, un wc de 2,09 m2 et une salle de bains de 5,15 m2 composée d'une baignoire, un meuble deux vasques et un placard de rangement. Cette maison posséde un chauffage central au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année et des huisseries en aluminium double vitrage pour une isolation renforcée et une réduction des nuisances sonores. Cette maison est agrémentée d'un jardin verdoyant, style méditerranéen, d'environ 470 m2 avec un cabanon de jardin de 10 m2, non attenant, pour ranger vos outils et équipements d'extérieur.

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 28/03/2024
11
Maison, 81 m²

151 500 € 1 870 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 189 m²

Cognac (16100)

Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques attrayantes, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses résidents, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Une cuisine de 15,09 m2 (sol en ciment et lino), un séjour de 23,17 m2 et un wc indépendant de 1,23 m2 A l'étage : Les sols sont en plancher Un couloir de 5,30 m2 distribue une salle de bains de 6,26 m2 (sol en plancher recouvert de lino) composée d'un bidet, un wc, un lavabo et une baignoire et une chambre de 13 m2 (sol en plancher recouvert de moquette) et une chambre de 15,42 m2 (sol en novopan recouvert de moquette). Non attenant : un garage de 24,30 m2 (sol en ciment) offrant un espace sécurisé pour le stationnement de votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire selon vos besoins. Dotée d'huisseries en bois et d'un chauffage central au gaz de ville. Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 100 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air.

MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 25/02/2024 - mise à jour 13/03/2024
11
Maison, 124 m²

251 450 € 2 028 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 82 m²

Cognac (16100)

Cette propriété 'Coup de coeur' est une opportunité à ne pas manquer !!! Cette magnifique maison de 124m2 est désormais disponible sur le marché, offrant un cadre de vie confortable et spacieux. Dans un quartier proche des commerces et du centre de Cognac, elle est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Impeccablement entretenue et rénovée, elle se compose d'un espace cuisine moderne et spacieux, d'un lumineux salon de 27m2 avec poêle à granulés, de quatre chambres dont une avec baignoire et lavabo et d'une salle d'eau ! Cette maison est parfaitement adaptée pour une famille avec sa verrière, son jardinet et son garage qui complètent ses prestations. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1424 EUR et 1926 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 24/02/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 08/02/2024 - mise à jour 24/02/2024
21
Maison, 164,34 m²

350 000 € 2 130 €/m²
Maison • 164,34 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 153 m²

Cognac (16100)

Nichée dans le coeur de Cognac, MAISON DE VILLE à proximité immédiate des commodités locales et des espaces verts, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Une entrée directe dans un séjour de 32,79 m2 avec une cuisine aménagée (éléments laqués blancs) et équipée (un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle) et un salon accueillant de 20 m2, complète l'espace de vie du rez-de-chaussée, offrant un lieu de détente idéal pour se relaxer. Au premier étage : Les sols sont en plancher Un palier de 2 m2 distribue une salle d'eau (sol carrelé) composée d'un meuble deux vasques et une douche, un wc de 1m2 (sol plancher et lino), deux chambres de 14,45 m2 et de 15 m2 dotées chacune d'un placard offrant un espace de rangement optimal, un bureau de 15,07 m2 et une lingerie de 3,42 m2 (sol en plancher et lino). Au deuxième étage : Les sols sont en plancher Un palier de 3,48 m2 distribue deux chambres de 11,84 m2 et de 13,88 m2 avec chacune un dressing de 6,66 m2 et de 8,78 m2, un bureau de 7,81 m2 et une salle d'eau de 4 m2 (sol en plancher et lino) composée d'un wc, une douche et un meuble une vasque. Les huisseries en PVC double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace, tandis que le chauffage central au gaz de ville garantit une chaleur constante et confortable dans toute la maison. Cette maison est agrémentée d'une cour extérieure d'environ 60 m2 qui abrite un jacuzzi, invitant à la détente et à la relaxation ainsi qu'un garage de 18 m2, espace sécurisé pour votre véhicule, répondant à tous vos besoins de stationnement.

Walter & de Maison
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par Walter & de Maison 22/03/2024
13
Maison, 158 m²

256 000 € 1 620 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 207 m²

Cognac (16100)

Karine Foussereau et WALTER et de MAISON vous proposent : ENVIRONNEMENT : Châteaubernard, Côté bordant le Quartier Centre-ville/Gare de Cognac, Commerces et centre commerciaux à proximité, Ecoles à 4mn à pied, centre ville historique à 15mn à pied ou 1mn en voiture. Les habitants sont plutôt des familles ou des personnes âgées. La Gare se situe à 8mn à pied et à moins d'une minute en voiture. Elle dessert Angoulême, Saintes, Bordeaux, La Rochelle, Paris. LE BIEN : Maison 1900 à usage d'habitation, en pierre de taille, de 158m2 sur une surface cadastrée de 207m2. Elle est composée de 4 chambres, 1 salon avec Insert, 1 salle à manger de 40m2 avec grande cheminée ouverte à hauteur d'homme servant de barbecue. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Les sols sont en travertin, parquet pour les chambres. Toilettes au RDC et à l'étage. Garage de 65m2 avec local machine à laver, local technique. Une cave de 30m2 avec sol béton en partie et gravillonné sur l'autre. CONFORT : . DPE : D - 206 kWh/m2.an . GES : D - 31kg CO2/m2.an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 740 euros et 2 430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris ). . Les informations sur les risques auxquels ce bine est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Toiture refaite en 2015 Isolation Exposition Est/ Sud Grandes ouvertures Alu, volets roulants motorisés Tout à l'égout Fibre optique Chauffage gaz de ville : chaudière VIESSMAN de 2010 avec programmateur d'ambiance 2 cheminées en état de fonctionnement et révisée. Performance énergétique D - 206kWh/m2.an Gaz à effet de serre D - 31kg CO2/m2.an PARTIE FINANCIERE : . Prix net vendeur : 248 000 euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 euros TTC, soit 3,23% du prix net vendeur . Prix de vente : 256 000 euros Honoraires d'Agence Inclus . Taxes foncières : 1600 euros . Coût annuel réel des consommations : ELECTRICITE : 600 euros Eau : 300 euros Gaz : 1 400 euros Contactez-moi au 06 7 6 82 79 12 Karine Foussereau ( KF Signature Immobilière - Cognac et Charente) - Consultante en immobilier immatriculée au RSAC d'Angoulême sous le numéro 450 336 987 - Walter et de Maison CPI n° 7501 2018 000 030 520, CCI Paris-IDF. Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Agence Pierres de Charentes
Annonce publiée le 22/07/2023 - mise à jour 06/02/2024
Proposée par Agence Pierres de Charentes 22/07/2023 - mise à jour 06/02/2024
14
Maison, 220 m²

446 000 € 2 027 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 19 293 m²

Cognac (16100)

A 13km de Cognac, au calme : ancienne propriété viticole offrant de belles prestations. En rez de chaussée, entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain complète et une buanderie. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, 3 autres chambres et une salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager l'espace sous rampant du grenier. Piscine chauffée et sécurisée + de nombreuses dépendances (garage, chais, distillerie, écurie, grange) complètent l'ensemble sur plus de 7600m2 de terrain. Vous disposez également de deux parcelles de bois de plus d'un hectare. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignement, contactez l'agence de Châteauneuf au 05.45.21.59.44.

Human Immobilier Cognac St Jacques
Annonce publiée le 22/03/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 22/03/2023 - mise à jour 13/02/2024
5
Maison, 91 m²

149 800 € 1 646 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Cognac (16100)

Proche des écoles et commerces, maison de plain-pied des années 60 à rénover. Séjour donnant sur une véranda, cuisine aménagée, quatre chambres, salle de bain. Cave. Garage. Jardin clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

DR HOUSE IMMO - Sichere Frédéric
Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Sichere Frédéric 06/11/2023 - mise à jour 13/02/2024
20
Maison, 175 m²

292 600 € 1 672 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 151 m²

Cognac (16100)

Département de la Charente (16) Ville de Cognac (16100) CENTRE VILLE COGNAC Maison coup de cœur 3 chambres, garage en plein centre-ville. Idéalement située AU COEUR du centre-ville, lycée, commerces, toutes les commodités Venez découvrir cette charmante maison de ville, spacieuse et lumineuse, elle ne pourra que vous séduire !! Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier, vous propose cette maison Atypique en pierre qui a su conserver le charme de l'ancien (bois, pierre, marbre) Elle se compose : D'une entrée avec placards, un séjour et sa cheminée en marbre avec insert, une cuisine indépendante équipée/aménagée donnant accès à une cour intérieure. A l'étage : Une salle d'eau refaire complétement, un WC, une chambre avec cheminée. Vous serez séduit également par un vaste salon lumineux avec une magnifique cheminée en pierre de taille à foyer ouvert. Depuis le salon une belle terrasse en pierre vous permettra de passer d'agréables moments en famille, entre amis, en toute tranquillité. Au deuxième étage : Une chambre avec 2 grands placards intégrés. Une mezzanine pouvant servir de bureau, avec une chambre en prolongement. Le sous-sol vous offre une pièce dédiée à une salle de billard et bar. Un grand garage de 38, 90m² avec porte motorisée et une cave Le tout sur une parcelle close de 151 m². Les ATOUTS : Maison lumineuse Maison en bon état Endroit calme tranquille et reposant au cœur du centre –ville Proche de toutes commodités Aucun vis-vis Deux terrasses dont une avec un barbecue et un balcon Garage au Gaz de vielle chaudière neuve Garage de 39m2 Les + : De beaux volumes, chauffage gaz de ville, tout à l'égout Ne tardez pas pour visiter ce bien appelez moi Frédéric SICHERE 06.60.61.91.00 Prix du bien : 292 600 € Prix hors honoraires : 280 000 € Honoraires : 12 600 € Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 840533112 Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.