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175 000 €
1 944 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²
Charmante maison de 90 m² sur un sous sol aménagé de 40 m² situé sur un grand terrain de 2500 m² ; à proximité de Paray le Monial . Dotée d'une construction en briques robuste et de fenêtres avec volets en aluminium, elle offre un confort moderne et une durabilité à toute épreuve . Les moustiquaires dans toutes les chambres, le salon, le séjour et la cuisine garantissent des nuits paisibles sans intrusions. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée fermée, un spacieux salon-séjour, une salle de bain , trois chambres lumineuses et un WC séparé. Le sous-sol est aménagé , il propose une agréable cuisine d'été donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC, une chambre supplémentaire, un grand garage pour abriter vos véhicules, une chaufferie et une cave pratique. De plus, les combles sont aménageables, offrant ainsi un espace supplémentaire selon vos besoins. la toiture va être refaite coté nord. Cette propriété offre également la possibilité de bénéficier de l'eau grâce à un puit, un avantage écologique et économique appréciable. Une dépendance de 32 m² fait office d'atelier, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos projets créatifs ou de rangement. DPE : E - GES E - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2620 euros Prix : 175 000 euros honoraires charge vendeur Contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n° 363988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
