Ventes immobilières à Gien (45500)

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141 annonces
BSK Immobilier - CHRISTOPHE BEDU
Annonce publiée le 24/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - CHRISTOPHE BEDU 24/03/2024
12
Maison, 172 m²

252 000 € 1 465 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 610 m²

Gien (45500)

Maison de 172 m2 sur sous-sol total, confort maximum, centre-ville à 5mn. A 1h30 de Paris, 1h d'Orléans et Bourges, A77 à 10mn. Excellent état général, point de vue dégagé et unique sur le Val de Loire ! Cette propriété est idéale pour une grande famille et saura vous séduire par ces beaux volumes. 6 pièces, 5 chambres, terrain de 2 600m2 environ. Jardin de 90 m2 environ très bien entretenu. Au sous-sol : - Garage avec porte sectionnelle de 3.5ml (pouvant recevoir 2 véhicules l'un à côté de l'autre) - Atelier - Pièce pouvant servir de chambre ou bureau : 22m2 environ - Cellier : 7m2 environ - Cave : 5m2 environ - Dépendances sous les 2 terrasses (15m2+18m2) Au Rez de Chaussée : - Grande entrée - Salon séjour avec cheminée à insert et un coin bureau : 43m2 environ - Cuisine aménagée et équipée : 16m2 environ - Chambre : 13m2 environ - Salle de bains : 8m2 environ avec sèche-serviette électrique, baignoire et douche, un vasque - 1 wc séparé : 1.50m2 environ A l'étage : - Pallier desservant 4 belles chambres : - Chambre 1 : 16,5m2 environ - Chambre 2 : 13,5m2 environ - Chambre 3 : 12,6m2 environ - Chambre 4 : 12m2 environ - Salle d'eau : 7,3m2 environ avec douche et un vasque - 1 wc séparé avec petit dressing : 4.7m2 environ - 1 petite pièce rangement : 2.6m2 environ Les atouts conforts de la maison : - Chauffage par plancher chauffant au rdc et à l'étage - 2 terrasses dont une avec store banne de 4mx7m - 1 balcon sur toute la longueur - Menuiseries PVC avec double vitrage - Volets roulants électriques - Sous-toiture en PVC - Portail électrique avec interphone - Grande cour et allée goudronnée Vous n'aurez qu'à poser vos valises, ce coin de paradis existe, il vous attend ! Venez le découvrir sans hésiter. Cette annonce référence 225758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2019 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad FRANCE - Carole SUREAU
Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 16/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Carole SUREAU 21/12/2023 - mise à jour 16/02/2024
10
Maison, 100 m²

195 000 € 1 950 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 645 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau (06 71 75 85 41) vous propose : En EXCLUSIVITE A GIEN située dans un quartier pavillonnaire récent, cette maison de plain-pied de construction traditionnelle de 2016 de classe énergétique A (consommation estimée entre 500 et 710 €/an) T6 4 chambres édifiée sur un terrain de 645 m 2 avec chalet de jardin, terrasse avec pergola exposée plein Sud vous attend! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour traversant, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. La buanderie attenante et le garage offrent des espaces pratiques et fonctionnels. 4 chambres de 10, 11 et 17,5 m2 environ avec placards ou dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés complètent ce bien. Les combles sont aménageables avec arrivées d'eau et évacuation. Pompe à chaleur Air/eau relevée par une chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique. Vous recherchez une maison de plain pied encore sous garantie décennale très fonctionnelle ? Ce bien est fait pour vous! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TRADIM
Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 21/02/2024
Proposée par TRADIM 20/02/2024 - mise à jour 21/02/2024
18
Maison, 380 m²

349 000 € 918 €/m²
Maison • 380 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 12 000 m²

Gien (45500)

Loiret Propriété de charme à 1h30 de Paris, secteur Gien Demeure en 2 corps de bâtiments rénovés totalisant plus de 380 m² (hors atelier et garage) dans un magnifique parc arboré de 1,2 hectare. Accès depuis un porche à la cour carrée, parc clos d'une haute haie et sa pièce d'eau. Le charme des lieux est indéniable, la demeure est dotée de matériaux choisis: carreaux de terre cuites patinés anciens, poutres, cheminée en pierre à double foyer, pavés extérieurs en granit. La Demeure principale comporte : - Au rez de chaussée (180m²) : une très belle réception de 60m², une grande cuisine avec four à pain, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains et douche), une grande pièce de 42m² avec un hammam professionnel, véranda, buanderie, wc. - A l'étage (96m²) : un palier, 2 chambres (23 et 25m² habitable et + au sol) une salle d'eau et une remise. La Dépendance comporte : - à rdc : remise 44m² et garage de 70m² - au 1er étage : 100 m² divisé en 3 pièces principales de 44m², 21m² et 14m², un wc et pièce diverses, Cette dépendance comporte de grands espaces aménageables pour des locations en gîtes. Potentiel d'aménagement : plus de 10 chambres Portail électrique, interphone, plancher chauffant hydraulique, internet, cheminée équipée d'un double insert ouvert. Parc paysagé (hêtre pleureur, chêne rouge d'Amérique, marronniers rouge, saule), massifs fleuris et une pièce d'eau de 2000 m² env. Environnement très calme. Renseignements : 0608715043 Tradim immobilier et Nature - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad FRANCE - Florence LEGER
Annonce publiée le 23/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Florence LEGER 23/03/2024
13
Maison, 106 m²

141 500 € 1 335 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 140 m²

Gien (45500)

iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : Gien - Maison/ Pavillon sur sous sol total, composée entrée, avec cuisine séparé aménagée, salon/séjour avec une cheminée ouverte, un couloir dessert 2 chambres, salle d'eau, WC, penderie et donnant accès au premier niveau avec deux chambres, toilettes, placards partie grenier et espace bureau. (Travaux à prévoir)Elle est idéalement placée sur un terrain de 3130m² clos. Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger EI (ID 9920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TRADIM
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par TRADIM 10/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
8
Maison, 350 m²

275 000 € 786 €/m²
Maison • 350 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 33 000 m²

Gien (45500)

Propriété de campagne à 150 km de Paris foret d'Orléans et bords de Loire Idéal maison de famille ou gites Maisons 350m² en 2 corps de bâtiment 200m² + 150m² 1- La 1ère maison comprend pièce d'entrée avec cheminée, salle à manger, très grand salon de réception avec grande cheminée, wc cuisine, cellier et un bureau à l'étage mezzanine surplombant le séjour cathédrale, 2 grandes chambres et 1 salle de bains (baignoire et douche), wc. 2- La 2ème maison comprend un séjour avec cheminée et kitchenette, une salle d'eau wc et au 1er étage un salon spacieux et 4 chambres + avec accès extérieur grande pièce à rdc (pour aménager 2 chambres supplémentaires et salle de bains ou salle de jeu ou grand bureau) + garage Parc arboré de 3 hectares, prairie, boxes à chevaux, 1 tennis ancien Travaux de modernisation à prévoir, rénovation années 90 Les points positifs : bâti traditionnel ancien et charmant, environnement forestier, beaux volumes, accès direct foret d'Orléans pas de voisin, terrain piscinable. Contact 0689667893

DR HOUSE IMMO - Da Costa Martins Daniel
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 10/03/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Da Costa Martins Daniel 23/02/2024 - mise à jour 10/03/2024
16
Maison, 88 m²

173 000 € 1 966 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 730 m²

Gien (45500)

À la recherche d'une maison familiale confortable et lumineuse ? Ne regardez plus, vous l'avez trouvée ! Je vous propose cette charmante habitation d'une superficie de 89 m2, parfaite pour une famille avec ses 3 chambres et son large salon qui saura vous séduire par son espace et sa luminosité, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison est en excellent état, entretenu, prête à vous accueillir pour poser vos valises. Sa cuisine équipée dispose d'un bel espace de préparation des repas et de nombreux rangements est ouverte sur l'espace de vie donnant directement sur la terrasse avec son store électrique est parfaite pour les barbecues ou simplement se détendre et le jardin où vous profiterez des beaux jours ensoleillés et partager d'agréables moments en extérieur. Édifiée sur un beaux terrain d'environ 730 m2 complètement clôturé, idéal pour les loisirs des enfants et pour vos animaux de compagnie. Pour votre confort, la maison est équipée d'un garage avec porte électrique offrant un espace de stockage dans les combles, de 2 portails coulissants et de la climatisation réversible. Je suis à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proprietes-privees.com - Marc BONNEAU
Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Marc BONNEAU 10/02/2024 - mise à jour 13/03/2024
16
Maison, 373 m²

1 300 000 € 3 485 €/m²
Maison • 373 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 594 973 m²

Gien (45500)

Propriété de chasse et d'agrément de plus de 59 hectares, en Sologne de l'Est à 1 heure 35 de PARIS porte d'Orléans, présentée par Marc BONNEAU. Le domaine de 59ha 49a 73ca, en quasi-totalité boisé, est constitué : - D'une Forêt sous PSG, couverte à 50 % par une jeune forêt (plantations de feuillus d'une vingtaine d'années), le reste en bois de diverses essences locales dont quelques beaux chênes arrivés à maturité. - De plusieurs plaines réparties dans les bois pour vous permettre d'établir des cultures à gibier, - De 4 ha en eau enregistrés auprès de la DDT, un étang de 3 ha avec des avancées en sous-bois, idéal pour les animaux et les oiseaux, un second, étang d'agrément au bord du parc d'agrément, sous le regard des propriétaires et des invités. Sur ce territoire situé non loin du Val de Loire, dans un environnement mixte, de cultures céréalières et parcelles boisées, vous rencontrerez tout ce que la Sologne peut vous offrir, sangliers en abondance, chevreuils, quelques cervidés de passage mais aussi petit gibier et migrateurs en saison, pigeons, bécasses, sans oublier les canards sur les étangs. L'habitation, un joli Manoir de caractère, de très bonne facture, édifié à la fin du XXIe, 373 m² habitables avec 10 pièces principales, très spacieuses et très lumineuses. Cette demeure de charme a été construite avec des matériaux de grande qualité. Elle vous offre de très belles prestations et de très beaux volumes, une magnifique vue sur l'étang d'agrément et sur la forêt. Piscine couverte, terrasses au soleil levant et au soleil couchant pour apprécier la nature et la tranquillité des lieux. A proximité, les communs pour le matériel d'entretien du domaine. L'ensemble sur un parc d'agrément arboré, en pelouse de 1 ha au milieu du domaine. Notre avis sur ce bien. Une magnifique propriété de chasse, de charme et d'agrément, à 1 heure 35 de PARIS porte d'Orléans, à proximité de nombreux points touristiques, Musée de la chasse de Gien, Château de Sully-sur-Loire, Lamotte-Beuvron Coeur de Sologne terroir de chasse et de bien vivre, Pont canal de Briare, Citée des Stuarts d'Aubigny-sur-Nère, Sancerre et ses vignobles, circuit de Magny-Cours, ... Ce bien vous offre une magnifique et confortable demeure installée sur un domaine forestier voué à la chasse, à l'agrément et à l'investissement forestier. Renseignements et visites, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : . Mandat 355109MBO. Budget : 1.300.000 euros Honoraires d'Agence inclus, à la charge du vendeur. Plus de photos ou voir autres biens sur : Possibilité de disposer de 32 hectares supplémentaires à proximité du domaine. Nous consulter. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - .

SAFTI - Bruno GIBOIN
Annonce publiée le 23/03/2024
Proposée par SAFTI - Bruno GIBOIN 23/03/2024
7
Maison, 115 m²

142 000 € 1 235 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 140 m²

Gien (45500)

Située dans la charmante ville de Gien, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable. Les commerces, écoles sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien. Le vaste terrain de 3142 m² qui entoure cette maison en fait un véritable havre de paix. Avec son jardin, les occupants pourront profiter d'agréables moments en plein air. La présence d'une terrasse offre également la possibilité de se détendre. D'une surface habitable de 115 m², cette maison de 6 pièces dispose de 5 chambres, offrant ainsi un espace de vie spacieux et convivial. Les deux toilettes présents permettent un confort supplémentaire pour les résidents. Construite en 1981, cette habitation offre également la possibilité d'aménager l'intérieur selon les goûts et les besoins de chacun. Une opportunité à saisir pour créer son cocon familial dans un environnement calme et propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

AEI Gien
Annonce publiée le 09/02/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par AEI Gien 09/02/2023 - mise à jour 28/03/2024
9
Maison, 115 m²

117 000 € 1 017 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Cette magnifique propriété de 1780 en pierre est un véritable havre de paix .. Cette propriété pleine de charme vous propose un séjour de 43m2 ,cuisine ouverte nue, 3 chambres + 1 chambre de 55 m2 ( sdb + wc) à terminer, buanderie , salle de bains + douche , 2 WC, atelier de 36m2, Grenier de 160m2... vous profiterez pleinement de la vue sur le jardin de 500 m². Un produit exceptionnel à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT Paul

iad FRANCE - Béatrice SAUVAGE
Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 03/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Béatrice SAUVAGE 13/02/2024 - mise à jour 03/03/2024
20
Maison, 150 m²

215 000 € 1 433 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 554 m²

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose : Ce bien de 8 pièces / 6 chambres, situé dans un quartier recherché, comprenant au rez-de-chaussée: cuisine aménagée, un séjour, un salon équipé d'un insert, 2 chambres, WC, une salle d'eau, un placard et une buanderie. A l'étage, un palier, 4 chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous trouverez: une terrasse couverte, un atelier, un abri de jardin et cour gravillonnée et murée. La parcelle est de 554m2 environ. Ce bien est équipé de la fibre, double vitrage et volets électriques sur les velux. N'attendez pas, contactez - moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage EI (ID 3528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AEI Gien
Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par AEI Gien 18/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
7
Maison, 101 m²

159 000 € 1 574 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 785 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 15 mn de Gien, cette maison neuve de plain-pied sous garantie décennale jusqu'en 2032, elle dispose d'une cuisine ouverte, un spacieux séjour, 4 chambres, salle d'eau, WC et garage. Terrain de 750 m². Laissez-vous séduire... Vous ne serez pas déçu ! CONTACT : Paul KHAYAT

iad FRANCE - Carole SUREAU
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Carole SUREAU 23/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
11
Maison, 127 m²

135 000 € 1 063 €/m²
Maison • 127 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 551 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau (06 71 75 85 41) vous propose : à GIEN à 5 min du centre ville, des écoles et commerces, une maison familiale de 127 m2 environ sur 3 niveaux avec jardin fleuri sans vis-à-vis sur l'arrière de 551 m 2. Composée au rez-de-chaussée de 2 entrées (par petite véranda fermée ou porte) desservant une cuisine équipée, un séjour et une salle à manger très lumineux de 36 m 2, une chambre ou un bureau, des WC avec lave-mains. A l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10, 12 et 19 m2 environ dont une avec salle de bains, des WC. Le sous sol est compartimenté en cave, atelier et buanderie. Un garage indépendant agrémente ce bien. Parquet, hauteur sous plafond, beaux volumes et très joli jardin donnent beaucoup de cachet à cette maison de type bourgeois. Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. A la recherche d'une maison proche du centre ville? Je vous attends! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OPTIMHOME - Julien FERREIRA
Annonce publiée le 25/03/2024
Proposée par OPTIMHOME - Julien FERREIRA 25/03/2024
13
Maison, 128 m²

148 000 € 1 156 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

Pour investisseur ! Julien Ferreira vous propose en exclusivité ce bel immeuble de rapport divisé en 3 logements situé plein centre de Gien. Il se compose : *** Un T1 meublé de 28 M2 au rez de chaussée ( actuellement loué ) loyer 345€ - Séjour 19,16 M2 - cuisine 4,03 M2 - wc 1,84 M2 - Salle d eau 2,71 M2 *** Un T1 bis de 37 M2 au rez de chaussée ( actuellement loué ) loyer 390€ - Séjour/cuisine 24,53 M2 - Salle d eau+WC 4,5 M2 - Bureau ou espace nuit 6,78 M2 - Couloir 1,34 M2 - Cave voûtée *** Un grand T2 de 63 M2 à l étage libre ( était loué 460€ ) - Entrée 5 M2 - Salon/séjour 24 M2 - cuisine 9,24 M2 - Chambre 11,60 M2 - Salle de bains 8,05 M2 - Couloir 4 M2 - WC 1,47 M2 Menuiserie PVC double vitrage et chauffage électrique pour les 3 appartements + petite courette ( stockage 2 roues) . Excellent taux de rentabilité net possible de plus 8% Immeuble en bon état , affaire rare sur Gien à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 559025 )

AEI Gien
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par AEI Gien 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
9
Maison, 84 m²

173 650 € 2 067 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 938 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 10 minutes de Gien et à proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et spacieux, ainsi qu'une chambre et des toilettes. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et un dégagement vous attendent. Le garage peut accueillir deux voitures. Le tout est implanté sur un terrain de 930 m², offrant espace et tranquillité. Une visite s'impose pour pleinement apprécier cette opportunité ! CONTACT : KHAYAT Paul

BSK Immobilier - CHRISTOPHE BEDU
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - CHRISTOPHE BEDU 26/03/2024
7
Maison, 160 m²

162 000 € 1 013 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 3 761 m²

Gien (45500)

Maison de plain-pied au calme avec sous-sol et étage. Grande terrasse et bois en prolongement de la maison. terrain total de 3 700 m2 environ. A 5 mn du centre-ville de Gien, 1 h30 de Paris. Cette maison de 160 m2 environ se compose : * un sous-sol complet avec un grand garage, coin atelier, possibilité chambre. * au rez-de-chaussée : - un grand séjour lumineux de 46 m2 environ. - une cuisine de 10 m2 environ avec une arrière-cuisine de 20 m2 environ. - une chambre de 12.30 m2 environ avec suite parentale salle de bains de 6 m2 environ. - un wc séparé de 1.5 m2 environ. * à l'étage : - un beau palier de 11 m2 environ. - un petit salon de 10 m2 environ. - une chambre de 15 m2 environ. - une chambre de 14 m2 environ. - une chambre de 11 m2 environ. - une salle d'eau de 6 m2 environ. - un wc séparé de 2 m2 environ. Taxe foncière : 947 €. Chauffage éléctrique. Tout à l'égoût. Menuiseries récentes en majorité double vitrage PVC. Venez visiter rapidement cette belle demeure ! Cette annonce référence 226135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2019 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr