Ventes immobilières en Côte-d'Or (21)

EFFICITY l'agence qui estime votre bien vous présente une MAISON COUP DE COEUR rénovée et LUMINEUSE de 150 m2 sur 3 NIVEAUX! AU CALME avec jardin orienté SUD d'environ 150 m2 et terrasse en étage de 60 M2. A 500 m de la PLACE WILSON, son emplacement est proche de toutes COMMODITES (écoles, médecins, bus, commerces à moins de 100 mètres). Alliant le CHARME DE L'ANCIEN avec sa PIERRE APPARENTE et le confort de la MODERNITE avec sa grande VERANDA sur jardin, elle offre des prestations haut de gamme. D'abord une entrée SPACIEUSE avec accès vestiaire et toilettes qui conduit sur un très bel espace de vie baigné de lumière de 50 M2, ce séjour- salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une grande VERANDA permet d'accéder au jardin clôturé et arboré d'arbres fruitiers. Une CHEMINÉE avec foyer à pellets agrémente le salon et permet un chauffage instantané, programmable et réglable à distance par une télécommande. Une pièce annexe permet le stockage des pellets juste à proximité du poêle. Le 1er étage dispose de 3 GRANDES chambres dont une avec DRESSING et d'une salle de bain DOUBLE VASQUES avec DOUCHE et BAIGNOIRE. On accède à une BELLE terrasse de 60 m2 depuis laquelle, on peut également rejoindre le jardin par des escaliers. Le 2ième et dernier étage dispose de 2 pièces, avec une superficie au sol de 42 M2 NON INCLUS dans la superficie HABITABLE. La façade a été refaite en 2022, toutes les fenêtres sont en DOUBLE VITRAGE, oscillo battantes et disposent de volets ÉLECTRIQUES et PHOTOVOLTAIQUES. Chauffage : Foyer à pellets (air propulsé) avec complément radiateurs rayonnants électriques. Ballon d'eau chaude de 300 litres. Présence de PANNEAUX SOLAIRES sur le toit générant 150 euros de revenu par mois. A cela s'ajoute une CAVE de 20 m2 et un GARAGE FERMÉ de 22 m2. Un STUDIO ATTENANT de 31 m2, en rez de chaussée avec accès indépendant coté rue, est actuellement loué à un étudiant. Il compléte ce bien et offre la possibilité d'un revenu complémentaire, de créer une extension ou pourquoi pas d'avoir son activité libérale. Accès maison possible. A VISITER SANS TARDER ! IDEALEMENT PLACE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Aurélie Guerder, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Chaumont n°918330812 Ref annonce : 132157