Ventes immobilières à Cognac (16100)

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137 annonces
BSK Immobilier - CHRISTINE JARDONNET
Annonce publiée le 20/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - CHRISTINE JARDONNET 20/03/2024
9
Maison, 86 m²

175 000 € 2 035 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 1 chambre

Cognac (16100)

15 minutes de COGNAC en direction de Pons, MAISON DE PLAIN-PIED RENOVEE avec accès immédiat aux commerces de proximité, composée d'une entrée sur cuisine aménagée, buanderie, toilettes, séjour-salon, une chambre avec dressing et salle de bain. Combles aménageables. Chauffage électrique et poêle à granulés. Assainissement collectif. Jardin de 310 m² environ. Pour de plus amples informations ,n'hésitez pas à me téléphoner. Cette annonce référence 212732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JARDONNET CHRISTINE (EI) immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 33087706900030. Prix du bien : 165000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Walter & de Maison
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Walter & de Maison 10/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
18
Maison, 195 m²

357 000 € 1 831 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 950 m²

Cognac (16100)

Découvrez cette maison bioclimatique à Salignac sur Charente, offrant 195m2 de pur bonheur sur un terrain plat de 1950m2. Avec ses 3 grandes suites parentales, dont 2 au RDC, 1 à l'étage avec balcon privé et sa vue panoramique sur la campagne environnante, cette demeure conjugue confort et sérénité. Les vastes espaces de vie, illuminés par des baies vitrées orientées plein sud, invitent à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous savourant le petit déjeuner du matin dans la cuisine entièrement rénovée en 2019, ou sur la terrasse, tandis que les premiers rayons du soleil caressent votre visage. Ecologique et économique, elle est équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, vous assurant un mode de vie durable. Située à seulement 14 mn de Cognac, dans un village calme, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Je tiens à votre disposition lors de la visite, l'ensemble des diagnostiques, entretiens obligatoires, taxe foncière , charges annuelles, et factures des travaux. . DPE : B - 79kWh/m2.an . GES : B - 2 kg CO2/m2.an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 980 euros et 1 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnement compris ). . Prix net vendeur : 340 000 euros . Honoraires charge Acquéreur : 17 000 euros, soit 5% du prix net vendeur . Prix de vente : 357 000 euros Frais d'Agence Inclus Possibilité de terrain en plus, à discuter. Ne manquez pas cette opportunité unique, et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite au 06.76.82.79.12 !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

WELMO
Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par WELMO 24/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 270 m²

425 000 € 1 574 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 675 m²

Cognac (16100)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : JARNAC - MAISON PISCINE ET GRAND JARDIN - OPPORTUNITE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJx7ydbjAa Découvrez le parfait équilibre entre tradition et modernité dans cette splendide maison rénovée avec soin. Cette propriété spacieuse offre 270 m² de confort et de style, nichée dans un cadre de vie exceptionnel, invitant à redécouvrir l'art de vivre. Imaginez les possibilités qu'offre le vaste terrain de 6675 m². Que vous rêviez d'une magnifique aire de jeux pour les enfants, d'un jardin luxuriant ou d'un espace tranquille pour vous détendre, ce terrain est parfait pour réaliser vos projets. En bonus, profitez d'une piscine privée pour rendre vos journées d'été encore plus agréables. Située à seulement 1,5 km du centre-ville de Jarnac, cette maison offre à la fois une retraite paisible et un accès facile à toutes les commodités de la ville. Les transports en commun à proximité, facilitent vos déplacements. Si vous êtes un passionné de la vie en plein air, vous ne manquerez pas d'activités avec une variété de loisirs de la région. Une véritable perle rare, cette maison alliant charme, tranquillité et proximité de la ville est une occasion à ne pas manquer. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR N'hésitez pas à me contacter pour découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure. DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 3.7 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Era Immobilier Force Sud
Annonce publiée le 23/03/2024
Proposée par Era Immobilier Force Sud 23/03/2024
14
Maison, 150 m²

153 000 € 1 020 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 154 m²

Cognac (16100)

"Beaux volumes dans le centre de Cognac" Maison en pierre située quartier Saint Martin coté gare à mettre au goût du jour et proche de toutes commodités, elle est composée au RdC d'un vestibule, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée en marbre, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé et d'une buanderie avec chaudière au gaz de ville. Un bel escalier permet d'accéder à un vaste palier qui dessert trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Un deuxième étage mansardé offre un bel espace de 25 m² avec rangements avec le potentiel pour envisager une quatrième chambre. Le bien dispose également d'une terrasse de 35 m² et d'une remise.

LE TUC IMMO
Annonce publiée le 21/03/2024
Proposée par LE TUC IMMO 21/03/2024
13
Maison

233 200 €
Maison • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 112 m²

Cognac (16100)

Découvrez cette charmante maison nichée dans le quartier animé de Saint-Jacques à Cognac, offrant le meilleur de la vie urbaine et des bords paisibles de la Charente. Avec son garage et sa cour, cette maison allie praticité et confort. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à bois vous accueille, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, un salon spacieux d'environ 40m2 baigné de lumière vous invite à la détente, suivi de deux chambres et une salle d'eau avec WC au deuxième étage. Enfin, au troisième étage, une suite parentale avec bureau offre un espace privé tranquille. Les parquets anciens ajoutent une touche d'élégance, et une cave au sous-sol complète cet ensemble. Prête à emménager cette maison est un véritable bijou à découvrir sans tarder. En résumé : Maison principale d'environ 165 m2 4 chambres spacieuses 1 salle de bain et 1 salle d'eau Garage + extérieur VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 0643013461 - 0545829518 - Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Walter & de Maison
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par Walter & de Maison 22/03/2024
18
Maison, 239 m²

459 000 € 1 921 €/m²
Maison • 239 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Cognac (16100)

Karine Foussereau et Walter et de Maison vous présentent : ENVIRONNEMENT : Cognac, Ville de renommée mondiale, en Charente, dans le Sud-Ouest. Destination avec ses grandes maisons de Cognac, ses siècles d'histoire, son fleuve et ses évènements. Douceur de vivre, patrimoine architectural et naturel. Dessertes routières : RN141, A10 ( 1h de Bordeaux, Paris ) Dessertes ferroviaires : Paris, Bordeaux, La Rochelle. Quartier "Jardin Public" à 2 pas de l'hôtel de ville et des quais. LE BIEN : Maison de Maître ( type saintongeaise ) du XIXème siècle, de 239m2, en coeur de ville. Un jardin bucolique et naturel se situe dans le prolongement du 1er étage du bâti, par un petit pont large avec garde corps en fer forgé et une porte fenêtre donnant dans le grand salon. La surface cadastrale du bien est de 350,45m2, orientée Sud/Ouest. Les façades sont en pierre de taille, avec une toiture en croupe en ardoises, à pans brisés allégés. Une haute et massive porte arrondie, style cochère pour l'entrée. Un très beau vestibule avec une belle hauteur sous plafond Un escalier magistral dessert les 3 étages, composés de 4 chambres de très belle taille, une belle luminosité et des cabinets de toilette pour 2 d'entre elles. Une salle de bain Un bureau, une salle d'accueil. LE CONFORT : . DPE : E - 305kWh/m2.an . GES : E - 67kg CO2/m2.an . Rafraichissement à prévoir et travaux d'isolation des combles . Toiture OK . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA PARTIE FINANCIERE : . Prix net vendeur : 439 000 euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros T.T.C., soit 4,56% du prix net vendeur . Prix de vente : 459 000 euros . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 4290 euros et 5860 euros par an. Prix moyens des énergies indéxés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ) . Charges annuelles réelles : 1 800 euros à 4 personnes ( Eau + Elect +Gaz ) . Taxe foncière : 2 400 euros Contactez-moi au 06 76 82 79 12 Karine Foussereau ( KF Signature Immobilière - Cognac et Charente) - Consultante en immobilier immatriculée au RSAC d'Angoulême sous le numéro 450 336 987 - Walter et de Maison CPI n° 7501 2018 000 030 520, CCI Paris-IDF. Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 28/03/2024
16
Maison, 140 m²

254 400 € 1 817 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 593 m²

Cognac (16100)

Un pavillon, de type rez-de-chaussé surélevé, construction du soubassement en moellons et en parpaings-briques, comprenant : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 20 m2 (sol en carrelage et en PVC), un salon chaleureux de 18,73 m2 (sol en ciment et PVC), une cuisine de 20,58 m2 (sol en carrelage et en PVC) aménagée (éléments en bois peint) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux gaz de ville et un four) avec une cheminée insert, une arrière-cuisine pratique de 8,94 m2 (sol en ciment), une salle d'eau de 2,75 m2 (sol carrelé) composée d'une douche et un lavabo, un wc indépendant de 1 m2 (sol carrelé) et une cave de 3 m2 (sol en ciment) pour le stockage supplémentaire. Un garage spacieux de 27 m2 (sol en ciment) pour abriter votre véhicule en toute sécurité Au demi-étage : Les sols sont en plancher dans les chambres et en carrelage dans les autres pièces Un palier de 2,70 m2 avec placard, offrant un espace de rangement supplémentaire, distribue un couloir de 5,49 m2, une buanderie de 10,25 m2 pratique pour faciliter les tâches ménagères, quatre chambres de 19,76 m2, de 9,20 m2, de 10,48 m2 et de 12,46 m2, un wc de 2,09 m2 et une salle de bains de 5,15 m2 composée d'une baignoire, un meuble deux vasques et un placard de rangement. Cette maison posséde un chauffage central au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année et des huisseries en aluminium double vitrage pour une isolation renforcée et une réduction des nuisances sonores. Cette maison est agrémentée d'un jardin verdoyant, style méditerranéen, d'environ 470 m2 avec un cabanon de jardin de 10 m2, non attenant, pour ranger vos outils et équipements d'extérieur.

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 28/03/2024
11
Maison, 81 m²

151 500 € 1 870 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 189 m²

Cognac (16100)

Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques attrayantes, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses résidents, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Une cuisine de 15,09 m2 (sol en ciment et lino), un séjour de 23,17 m2 et un wc indépendant de 1,23 m2 A l'étage : Les sols sont en plancher Un couloir de 5,30 m2 distribue une salle de bains de 6,26 m2 (sol en plancher recouvert de lino) composée d'un bidet, un wc, un lavabo et une baignoire et une chambre de 13 m2 (sol en plancher recouvert de moquette) et une chambre de 15,42 m2 (sol en novopan recouvert de moquette). Non attenant : un garage de 24,30 m2 (sol en ciment) offrant un espace sécurisé pour le stationnement de votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire selon vos besoins. Dotée d'huisseries en bois et d'un chauffage central au gaz de ville. Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 100 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air.

MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 25/02/2024 - mise à jour 13/03/2024
11
Maison, 124 m²

251 450 € 2 028 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 82 m²

Cognac (16100)

Cette propriété 'Coup de coeur' est une opportunité à ne pas manquer !!! Cette magnifique maison de 124m2 est désormais disponible sur le marché, offrant un cadre de vie confortable et spacieux. Dans un quartier proche des commerces et du centre de Cognac, elle est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Impeccablement entretenue et rénovée, elle se compose d'un espace cuisine moderne et spacieux, d'un lumineux salon de 27m2 avec poêle à granulés, de quatre chambres dont une avec baignoire et lavabo et d'une salle d'eau ! Cette maison est parfaitement adaptée pour une famille avec sa verrière, son jardinet et son garage qui complètent ses prestations. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1424 EUR et 1926 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Walter & de Maison
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par Walter & de Maison 22/03/2024
13
Maison, 158 m²

256 000 € 1 620 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 207 m²

Cognac (16100)

Karine Foussereau et WALTER et de MAISON vous proposent : ENVIRONNEMENT : Châteaubernard, Côté bordant le Quartier Centre-ville/Gare de Cognac, Commerces et centre commerciaux à proximité, Ecoles à 4mn à pied, centre ville historique à 15mn à pied ou 1mn en voiture. Les habitants sont plutôt des familles ou des personnes âgées. La Gare se situe à 8mn à pied et à moins d'une minute en voiture. Elle dessert Angoulême, Saintes, Bordeaux, La Rochelle, Paris. LE BIEN : Maison 1900 à usage d'habitation, en pierre de taille, de 158m2 sur une surface cadastrée de 207m2. Elle est composée de 4 chambres, 1 salon avec Insert, 1 salle à manger de 40m2 avec grande cheminée ouverte à hauteur d'homme servant de barbecue. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Les sols sont en travertin, parquet pour les chambres. Toilettes au RDC et à l'étage. Garage de 65m2 avec local machine à laver, local technique. Une cave de 30m2 avec sol béton en partie et gravillonné sur l'autre. CONFORT : . DPE : D - 206 kWh/m2.an . GES : D - 31kg CO2/m2.an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 740 euros et 2 430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris ). . Les informations sur les risques auxquels ce bine est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Toiture refaite en 2015 Isolation Exposition Est/ Sud Grandes ouvertures Alu, volets roulants motorisés Tout à l'égout Fibre optique Chauffage gaz de ville : chaudière VIESSMAN de 2010 avec programmateur d'ambiance 2 cheminées en état de fonctionnement et révisée. Performance énergétique D - 206kWh/m2.an Gaz à effet de serre D - 31kg CO2/m2.an PARTIE FINANCIERE : . Prix net vendeur : 248 000 euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 euros TTC, soit 3,23% du prix net vendeur . Prix de vente : 256 000 euros Honoraires d'Agence Inclus . Taxes foncières : 1600 euros . Coût annuel réel des consommations : ELECTRICITE : 600 euros Eau : 300 euros Gaz : 1 400 euros Contactez-moi au 06 7 6 82 79 12 Karine Foussereau ( KF Signature Immobilière - Cognac et Charente) - Consultante en immobilier immatriculée au RSAC d'Angoulême sous le numéro 450 336 987 - Walter et de Maison CPI n° 7501 2018 000 030 520, CCI Paris-IDF. Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Agence Pierres de Charentes
Annonce publiée le 22/07/2023 - mise à jour 06/02/2024
Proposée par Agence Pierres de Charentes 22/07/2023 - mise à jour 06/02/2024
14
Maison, 220 m²

446 000 € 2 027 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 19 293 m²

Cognac (16100)

A 13km de Cognac, au calme : ancienne propriété viticole offrant de belles prestations. En rez de chaussée, entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain complète et une buanderie. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, 3 autres chambres et une salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager l'espace sous rampant du grenier. Piscine chauffée et sécurisée + de nombreuses dépendances (garage, chais, distillerie, écurie, grange) complètent l'ensemble sur plus de 7600m2 de terrain. Vous disposez également de deux parcelles de bois de plus d'un hectare. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignement, contactez l'agence de Châteauneuf au 05.45.21.59.44.

DR HOUSE IMMO - Sichere Frédéric
Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Sichere Frédéric 06/11/2023 - mise à jour 13/02/2024
20
Maison, 175 m²

292 600 € 1 672 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 151 m²

Cognac (16100)

Département de la Charente (16) Ville de Cognac (16100) CENTRE VILLE COGNAC Maison coup de cœur 3 chambres, garage en plein centre-ville. Idéalement située AU COEUR du centre-ville, lycée, commerces, toutes les commodités Venez découvrir cette charmante maison de ville, spacieuse et lumineuse, elle ne pourra que vous séduire !! Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier, vous propose cette maison Atypique en pierre qui a su conserver le charme de l'ancien (bois, pierre, marbre) Elle se compose : D'une entrée avec placards, un séjour et sa cheminée en marbre avec insert, une cuisine indépendante équipée/aménagée donnant accès à une cour intérieure. A l'étage : Une salle d'eau refaire complétement, un WC, une chambre avec cheminée. Vous serez séduit également par un vaste salon lumineux avec une magnifique cheminée en pierre de taille à foyer ouvert. Depuis le salon une belle terrasse en pierre vous permettra de passer d'agréables moments en famille, entre amis, en toute tranquillité. Au deuxième étage : Une chambre avec 2 grands placards intégrés. Une mezzanine pouvant servir de bureau, avec une chambre en prolongement. Le sous-sol vous offre une pièce dédiée à une salle de billard et bar. Un grand garage de 38, 90m² avec porte motorisée et une cave Le tout sur une parcelle close de 151 m². Les ATOUTS : Maison lumineuse Maison en bon état Endroit calme tranquille et reposant au cœur du centre –ville Proche de toutes commodités Aucun vis-vis Deux terrasses dont une avec un barbecue et un balcon Garage au Gaz de vielle chaudière neuve Garage de 39m2 Les + : De beaux volumes, chauffage gaz de ville, tout à l'égout Ne tardez pas pour visiter ce bien appelez moi Frédéric SICHERE 06.60.61.91.00 Prix du bien : 292 600 € Prix hors honoraires : 280 000 € Honoraires : 12 600 € Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 840533112 Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 12/03/2024
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 17/02/2024 - mise à jour 12/03/2024
15
Maison, 130 m²

203 300 € 1 564 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 26 m²

Cognac (16100)

Idéalement située en centre ville de Cognac et proche du Jardin Public, découvrez à la vente cette spacieuse maison comprenant une cuisine indépendante offrant un espace fonctionnel et deux pièces de vie en rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres avec leurs propres sanitaires et deux autres chambres avec une salle d'eau. Équipements supplémentaires : - Une chaufferie avec chaudière récente (2021) - Un grand garage de 30m2 donnant sur une autre rue avec porte sectionnelle motorisée. - Une cour située à l'arrière de la maison offrant un espace extérieur privé où les résidents peuvent profiter et organiser des activités en plein air. En résumé, cette maison de ville combine des espaces de vie généreux avec des équipements permettant d'offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son agencement bien pensé et ses caractéristiques pratiques en font un lieu idéal pour une famille cherchant à profiter de la vie en ville tout en bénéficiant du confort d'une maison spacieuse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 EUR et 2250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

RH Patrimoine
Annonce publiée le 30/06/2022 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par RH Patrimoine 30/06/2022 - mise à jour 08/02/2024
6
Appartement, 67 m²

259 000 € 3 866 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

PRODUIT RARE - RÉHABILITATION AVEC EXTÉRIEUR Logis de maître, et immeuble industriel remarquable édifié au XIXe siècle, cet ensemble immobilier en pierre de taille saura vous séduire par son mélange entre le charme de l'ancien et le confort du moderne.Sa localisation idéale, à proximité immédiate du centre historique de la ville et de tout commerce, fait de cet immeuble un parfait endroit pour un investissement immobilier rentable. Ce T3 est situé en rez-de-jardin d'un magnifique ensemble. Avec ses grandes ouvertures, il a été imaginé avec la plus grande attention pour favoriser une vie lumineuse tout en conservant l'aspect authentique du bâtiment. Il se compose d'une entrée par le jardin privatif de 21m2 orienté sud/Ouest donnant sur la pièce de vie traversante de plus de 30m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,60m. On retrouve ensuite une première chambre avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et une seconde chambre en mezzanine de plus de 20m2. Des prestations de haut-standing : carrelage de grande dimension, parquet, salle de bain et salle d'eau meublées avec soin, menuiseries aluminium, volets roulants à commande centralisée, équipements domotiques... Proche du centre ville, de toutes les commodités, des transports, du jardin public et des quais, cet appartements saura vous offrir une vie calme au coeur d'une ville dynamique. Il est encore possible de modifier l'aménagement de l'appartement pour qu'il puisse vous correspondre totalement et qu'il réponde à vos besoins. Une place de parking sécurisée complète ce bien. - Garanties - RT 2012 - Exonération de taxe Foncière - Ascenseur - ... Lot 1 - T2Bis Surface habitable: 63,30m2 Surface exterieure: 21m2 Prix : 259 000€ Lot 3 - T2Bis Surface habitable: 63,77m2 Surface exterieure: 21m2 Prix : 259 000€ Lot 7 - T2Bis Surface habitable: 57,24m2 Surface exterieure: 160m2 Prix : 250 000€ Lot 9 - T2 Surface habitable: 37,68m2 Surface exterieure: 20,23m2 Prix : 159 000€ Lot 11 - T3 Surface habitable: 54,60m2 Surface exterieure: 22,12m2 Prix : 220 000€ Lot 13 - T2 Surface habitable: 27,36m2 Prix : 115 000€ Lot 15 - T2 Surface habitable: 27,46m2 Prix : 117 000€ Lot 17 - T2 Surface habitable: 38,28m2 Prix : 152 000€ Lot 19 - T2 Surface habitable: 54,90m2 Surface exterieure: 20,23m2 Prix : 208 000€ Lot 23 - T1Bis Surface habitable: 35,72m2 Prix : 140 000€ Lot 25 - T1Bis Surface habitable: 32,80m2 Prix : 129 000€ Lot 27 - T2 Surface habitable: 50,57m2 Prix : 190 000€ Pour plus d'informations merci de nous contacter. PRODUIT RARE - RÉHABILITATION AVEC EXTÉRIEUR Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT - Tél. 0676461910 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372389 RCP 133095770 D 001

Proprietes-privees.com - James ALLIN
Annonce publiée le 30/12/2023 - mise à jour 14/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - James ALLIN 30/12/2023 - mise à jour 14/03/2024
16
Maison, 155 m²

364 000 € 2 348 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 192 m²

Cognac (16100)

A Cognac, cette maison est idéalement située en plein centre ville, dans une rue très calme, à proximité du jardin public ; elle a été récemment rénovée de fond en comble, avec bon goût et avec des matériaux et des équipements de qualité ; elle est donc dans un parfait état ; en outre, elle est dotée d'un garage avec porte automatique et, pour profiter des beaux jours, de 2 grandes terrasses, véritables atouts pour créer et profiter des espaces extérieurs. Avec une surface habitable de 155 m², elle offre un espace généreux pour votre famille. Les 5 pièces comprennent 3 chambres dont 1 chambre au Rez de chaussée, 2 salles d'eau modernes avec douche à l'italienne ; de plus, la présence d'une cuisine et d'un grand séjour-salon sur chaque niveau vous offre une flexibilité supplémentaire pour organiser vos espaces selon vos besoins. Le chauffage central est équipé d'une chaudière récente au gaz de ville à condensation de nouvelle génération et en parallèle une pompe à chaleur air/air, ce qui vous permettra de choisir la meilleure option énergétique et de disposer d'une climatisation pour les périodes de canicules. DPE : C - 143 kWh/m²/an - 29 kgCO²/m²/an soit une dépense énergétique globale comprise entre 1 530 euros et 2 130 euros / an - Prix indexé au 01/01/2021. Prix = 364 000 euros honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires. Pour visiter, merci de contacter : James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou Selon la règlementation en vigueur, une pièce d'identité devra être présentée lors de la visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351165 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr