Ventes immobilières à Castelnaudary (11400)

iad France - Carole Cahusac (06 83 53 55 78) vous propose : *** CASTELNAUDARY - CENTRE VILLE - MAISON DE MAITRE DU XVIII ème TOTALEMENT RENOVEE - 9 CHAMBRES - JARDIN 1400M2 environ - GARAGE - STUDIO A LOUER + APPARTEMENT INVITE *** Sur la commune de Castelnaudary, entre Toulouse et Carcassonne, en plein coeur du centre ville, proche du bassin, venez découvrir cette maison de maitre du XVIII ème siècle totalement rénovée avec 9 chambres, un jardin de 1400m2 environ, un garage, un studio indépendant à louer et un appartement pour les invités. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une salle-à-manger, une salle de piano, un salon, une cuisine, un WC séparé avec une douche, une arrière cuisine et une buanderie. Le 1er étage se compose de 4 chambres dont 3 suites parentales avec salle d'eau/bain et WC, un bureau, un grand dressing et un WC séparé. Le 2ème étage se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau/bain et WC, une salle de sport, un solarium et une salle cinema. Attenant à a la maison se trouve un garage qui communique avec la buanderie, un studio de 30m2 environ pret à être loué à 450€/mois et un appartement d'invité au 1er étage de la maison de 60m2 environ avec salon, cuisine, une chambre et une salle de bain. La maison possède un terrain de 1400m2 environ clôturé avec jardin arboré, piscine chauffée, jaccuzi, abris de jardin et deux grandes terrasses. Possibilité de faire chambre d'hôtes : 130e par nuit par chambre avec petit déjeuner. Selon les propriétaires : - Climatisation gainable Hitachi dans toute la maison garantie 5 ans avec contrôle indépendant de température dans chaque pièce -Rénovation finie en Septembre 2023 -Double vitrage PVC 54 fenêtres -Isolation des combles 50cm laine de verre soufflé -Isolation périphérie laine de verre -Plomberie Refaite -Electricité refaite en partie -Piscine 8X4 chauffée au sel avec jaccuzi à débordement dans la piscine -Terrasse en bois de 80m2 environ -Arrosage automatique pour les massifs -Deux puits sur le terrain -Toit en bon état démoussé en 2023 -Cheminée fonctionnelle dans la salle à manger -Poele à bois flamme verte dans la salle de cinema -Taxe foncière 5800e -Tout à l'égout N'hesitez plus, elle est faite pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac EI (ID 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.