EXCLUSIVITÉ !
Située dans un quartier recherché de Vaires-sur-Marne, à proximité des écoles et des commodités, cette charmante maison individuelle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible.
Surface habitable : 115 m²
Surface utile : 145 m2
Nombre de pièces : 5 (Salon - séjour, 3 chambres, Mezzanine)
Terrain : 326 m²
Terrasse : exposée plein sud
Situation : Zone pavillonnaire au calme, au bord d'un chemin piétonnier, sans aucun vis-à-vis tout en étant à 3 minutes des écoles, bus et 1Km de la gare de Vaires Torcy (Paris Est en 20 minutes).
Cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant un spacieux salon séjour idéal pour se retrouver en famille ou entre amis avec accès direct à la terrasse orientée sud. La cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre convivial. Un WC indépendant, un garage et cellier de 30 M2 avec porte motorisée complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine servant de bureau, trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec SDE et placards, une SDB et WC indépendants. Le terrain de 326 m² vous offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours, avec calme et nature préservée.
Très bon DPE, aucune anomalie électrique et gaz.
Ravalement, Toiture, isolation des combles, électricité tout a été refait ces 3 dernières années, ajoutez votre touche déco et installez-vous !
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce lieu idéal !
Prix de vente : 487 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1820 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 360567
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
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