272 000 €
2 542 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 576 m²
42450 - SURY-LE-COMTAL - SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME - MAISON DE PLAIN PIED CONSTRUITE EN 2015 - 107,64M2 HABITABLE - PIÈCE COMMUNE DE 50M2 - GRAND GARAGE de 18M2 - PISCINE CREUSÉE *** PANNEAUX SOLAIRES CONSOMMATION PERSONNELLE et REVENTE - PARCELLE DE 576M2 CLÔTURÉE. *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette magnifique maison de plain pied encore sous garantie décennale construite par "Les maisoniales". Elle offre des prestations de qualité, qui sauront vous charmer, le tout dans un espace bien pensé et agréable à vivre. > SON INTÉRIEUR : Hall d'entrée de plus de 5,5M2 avec placard mural aménagé. CUISINE confortablement aménagée et entièrement équipée ouverte sur séjour avec accès direct sur la terrasse couverte (19M2) au SUD par une baie vitrée. Le SÉJOUR est lumineux et SPACIEUX, il est équipé d'un poêle à bois. Le tout pour une superficie de 50 M2 environ. Le cellier, buanderie de 8,2M2 ajoute de l'espace de stockage supplémentaire. WC séparés. Côté nuit 3 belles chambres (10,2M2, 10,1M2 et une de 15M2 avec dressing et point d'eau). Salle de bain de plus de 5,2M2, deuxième WC. Le garage est attenant et communique avec le hall d'entrée. Il mesure 18 M2, et est équipé d'un portail manuel. > SON EXTÉRIEUR : Parcelle de 576M2, entièrement clôturée. Entrée goudronnée, et portail d'entrée aluminium électrique. Trois véhicules de type voiture peuvent facilement être stationnés à l'extérieur. Le garage est suffisamment grand pour accueillir un véhicule moto + une voiture. Terrasse couverte en partie, totalement à l'abri des regards, dalle extérieur travertin. Piscine (piscine Concept) 2022 creusée 6m / 3,5 m PVC armé, plage immergée, profondeur de 1,50m. Volet roulant électrique de protection en PVC. (Chlore, filtration sable...) Espace jardinage. Abri de jardin idéal stockage. Les extérieurs nécessitent peu d’entretien car ils sont aménagés. > INFOS TECHNIQUES. Maison RT 2012. Combles : Isolation laine de verre 30 cm et isolés à nouveau en 2023 Laine Minérale Soufflée 47 sur 33,5cm. Bandeaux et lambris PVC blanc. Chauffage : Chauffage par le sol (désembouage complet 2023) - Pompe à chaleur AIR / EAU - Poêle à bois. Eau chaude : Ballon d'eau thermodynamique AIR / EAU. Menuiseries : Double vitrage PVC. Volets : Roulants électriques. Panneaux photovoltaïques : mars 2023. Consommation personnelle et revente. (gain de 650 euros/an sur la consommation personnelle environ et revente estimée à 400 euros / an en moyenne). * Assainissement : Collectif (tout à l'égout). * Fibre : OUI * Puits : NON * DPE : A / GES : A > INFOS FINANCIÈRES. Taxe foncière (avec ordures ménagères) : 1212 euros/an. Lotissement : OUI LOT VENDU : Numéro A34. Syndic professionnel. Charges annuelles de 160 euros environ (assurance, tenue des comptes, électricité,...). SA SITUATION : Cette maison se trouve sur la commune de Sury-Le-Comtal tout proche des arrêts de bus, écoles, dans un secteur calme et résidentiel. A 5 minutes à pied des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Marlyne Erbelding, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint-Etienne n°842529380 Ref annonce : 153020