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Century 21 I.B.F.
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 08/03/2024
Proposée par Century 21 I.B.F. 20/01/2024 - mise à jour 08/03/2024
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Maison, 109 m²

630 000 € 5 780 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • Ter. 437 m²

Genas (69740)

GENAS proche CENTRE Idéalement située à 10 minutes à pied du centre avec des prestations soignées et un DPE en A - Votre agence Century 21 Genas a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ une maison individuelle construite en 2022 de plain-pied d'environ 110 m² sur un terrain de 437 m². Une spacieuse entrée avec grand placard, cellier et toilettes vous accueille et donne accès à une belle pièce de vie de 40 m² exposée ouest, agrémentée d'un poêle à granules avec sa cuisine ouverte, entièrement neuve, aménagée et équipée. Vous disposerez de 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes privatives ainsi qu'une seconde salle d'eau.En plus, une belle surprise pour les amateurs aimant la détente : une pièce spécifique de la maison est dédiée à la relaxation avec un SPA pour 4 personnes.Un carport, 2 stationnements et une pièce de stockage ou atelier de 7 m² viennent compléter ce bien.Les + : maison sous garantie décennale, très belles prestations et finitions, terrasse, portail motorisé, sans vis-à-vis, au calmeUne maison à découvrir rapidement car rare sur Genas où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

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Proprietes-privees.com - Viviane TEBOUL
Annonce publiée le 06/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Viviane TEBOUL 06/03/2024
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Maison, 187 m²

615 000 € 3 289 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 915 m²

Genas (69740)

GENAS -SUD Vous aimez le calme et la verdure ? Vous recherchez une maison pour accueillir votre grande famille ! Alors venez découvrir cette maison à fort potentiel ! C'est au bout de l'impasse que vous découvrirez cette maison de 187 m2, avec son sous-sol de 120 m2 qui peut être utilisé en studio ou en atelier pour professions libérales . La pièce de vie, composée d'une part d'un salon avec cheminée, et d'autre part avec une grande salle à manger qui invite au partage et à la convivialité. Une grande cuisine séparée complète le coin réception. Puis plus loin, un espace nuit est constitué de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'étage vous bénéficierez de trois chambres , une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol entièrement refait se compose de plusieurs pièces , d'une salle d'eau avec WC, et d'un garage de 24 m2. La maison est édifiée sur un terrain de 915 m2, avec une terrasse de 30 m2, pour partager de bons repas en famille. et d'un abri de jardin . Mon avis: Située dans un quartier à l'ambiance calme , avec une grande majorité de propriétaires . quartier idéal pour les familles! Les plus : commerces aux alentours, infrastructure de transports , d'éducation, de loisir , de santé. Je vous invite à la découvrir sans tarder Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357143- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

06 14 19 67 99
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Century 21 I.B.F.
Annonce publiée le 30/09/2023 - mise à jour 02/03/2024
Proposée par Century 21 I.B.F. 30/09/2023 - mise à jour 02/03/2024
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Maison, 103 m²

510 000 € 4 951 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • Ter. 807 m²

Genas (69740)

GENAS CENTRE - Votre agence Century 21 Genas vous présente cette jolie maison de 103 m² sur sous-sol complet semi-enterré édifiée sur un terrain piscinable d'environ 800 m².Vous serez charmé par la localisation idéale au centre de la commune, par le calme et par la vue dégagée et imprenable sur Lyon !Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un grand rangement et d'un sous-sol semi-enterré complet. Ce dernier dispose d'un grand garage double, d'une buanderie, d'une douche, d'un atelier et d'une cave, le tout pouvant être aménagé à votre convenance (chambre, pièce de jeu, salle de musique...). À l'étage, vous retrouverez la pièce de vie climatisée de plus de 30 m² avec sa cheminée, la cuisine indépendante de 12 m² pouvant s'ouvrir sur le salon. A noter que le tout donne accès à une grande terrasse ainsi qu'à l'arrière du jardin piscinable. Sur ce même niveau, vous disposerez de 3 chambres de 10 à 13 m², d'une salle de bains et des toilettes.Les plus : la localisation, la tranquillité, la vue, le fort potentiel d'aménagement, la grande terrasse avec store banne motorisé, les nombreux rangements ...À découvrir sans tarder !

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iad FRANCE - Cindy PINTO
Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 18/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Cindy PINTO 15/09/2023 - mise à jour 18/02/2024
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Maison, 177 m²

695 000 € 3 927 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Genas (69740)

iad France - Cindy Pinto (06 67 41 39 78) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ / GENAS / MAISON AVEC UNE SURFACE DE 177 m² environ / TERRAIN DE 2000 m² environ / PISCINE DE 50 m² environ / POOL HOUSE / HANGAR DE 98 m² environ / GARAGE A Genas, à proximité du centre d’Azieu, venez découvrir cette maison d’une surface de 177 m² environ sur 2 niveaux, le tout édifié sur un terrain de 2000 m² environ. A l’étage, vous trouverez une entrée, un salon séjour avec cheminée et plafond à la française donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. A ce niveau vous aurez également une cuisine, 3 chambres (dont une de 15 m² environ) , une salle de bains, et des toilettes avec lave mains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 grandes pièces aménagées en chambres (15 m² environ et 22 m² environ), une salle de bains avec espace buanderie, des toilettes avec lave mains, la chaufferie, de nombreux rangements, et le garage de 24 m² environ. Concernant l’extérieur, le terrain est clos, arboré, et possède une grande piscine de 50 m² environ avec pool house. Pour le stationnement, vous pourrez garer sans aucun soucis plusieurs véhicules dans la propriété. Et pour finir ce bien dispose en plus d’un grand hangar de 98 m² environ à utiliser selon vos besoins. Côté prestations : * Pompe à chaleur air/eau de 2022 * Menuiseries : PVC, double vitrage, volets roulants électriques Concernant la localisation, la maison est proche des commerces, écoles et transports en commun, avec un arrêt de bus à 1 min à pied. Alors n'attendez plus et contactez-moi pour la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Pinto EI (ID 54063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Nestenn Genas
Annonce publiée le 19/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Nestenn Genas 19/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 181 m²

775 000 € 4 282 €/m²
Maison • 181 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 801 m²

Genas (69740)

Nouvelle EXCLUSIVITE dans votre agence NESTENN Genas Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'architecte, labélisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), dont la construction a été achevée en 2013. Avec ses 180m² habitables environ, et implantée sur une parcelle de 800m², cette propriété saura combler les attentes des familles et des amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée : A l'entrée vous retrouverez un sol en carreaux de ciments et un placard de rangement aménagée. La pièce de vie principale est à la fois vaste et lumineuse, offrant un cadre idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Son accès direct sur le jardin à la française avec sa fontaine authentique et fonctionnelle crée une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, tout en préservant votre intimité sans vis-à-vis. La cuisine équipée avec des matériaux de qualité est en partie ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial avec son coin repas. Vous disposez également d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de meubles de rangements sélectionnés avec goût. Des espaces pratiques tels qu'une buanderie et un garage vous offrent une fonctionnalité supplémentaire au quotidien, pour un confort de vie optimal avec leurs accès directs à la maison. Nous accédons à l'étage par escalier en voute sarrasine réalisé dans les règles de l'art. Un large couloir dessert un dressing, 3 très grandes chambres ce qui permettra à chaque membre de la famille de profiter d'un espace privé généreux et confortable. Et pour encore plus de confort, une salle de bains supplémentaire est aménagée avec soin, offrant à la fois une douche et une baignoire pour répondre à tous les besoins de la famille. Baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison bénéficie d'une triple exposition EST, SUD et OUEST, offrant un ensoleillement optimal. Pour un confort thermique optimal, le chauffage au sol est installé dans toute la maison, tandis que la belle hauteur sous plafond ajoute une sensation d'espace. La qualité des matériaux de construction lui permet d'obtenir une très bonne note énergétique. Cette maison allie parfaitement charme, fonctionnalité et qualité de vie, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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AUDACE IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par AUDACE IMMOBILIER 04/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 176 m²

759 000 € 4 313 €/m²
Maison • 176 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 950 m²

Genas (69740)

Au centre de Genas Venez découvrir une très belle maison familiale de 176m² habitable sur un terrain clos et arboré de 950m² avec piscine. Ses avantages sont : - Sa luminosité - Ses beaux espaces - Sa situation au centre du village, proche de toutes les commodités En rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, un double séjour de 35 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, Vous trouverez également en rez-de-chaussée une chambre/bureau, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, un grand espace bureau, un dressing et une très belle salle de bains. Au dernier niveau, les combles ont été entièrement aménagés, créant un studio indépendant avec une chambre, un espace bureau et un salon. Un grand garage de 26 m² complète le bien qui propose ainsi que plusieurs places de parking dans la propriété ainsi que devant. La maison est également composée d'une cave en sous-sol. Ce bien dispose au total de 271m² au sol, se composant de 176m² habitable, 69m² de surface au sol utilisable, 26m² de garage. D'un point de vue technique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant un revenu de 1 800 euros, le système de chauffage est double avec une pompe à chaleur Air/air ainsi que des convecteurs électriques. Taxe foncière : 1850 euros La maison est située à 18 minutes de l'entrée de Lyon, à 5 minutes des premiers axes autoroutiers, à 8 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry et de sa gare ferroviaire permettant des accès rapide et simple pour Paris. Pour visiter cette très belle maison, vous pouvez contacter Thibaut Laville au 06.25.20.51.29 ou par mail à Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2 220 euros - 3 040 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).

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