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BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 23/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 123 m²

199 000 € 1 618 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • Ter. 1 300 m²

Colroy-la-Roche (67420)

Bienvenue à Colroy-la-Roche, où cette charmante maison de 5 pièces offre une vue panoramique sur la montagne environnante. Nichée sur un terrain généreux de 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique et paisible. Construite en 1974 sur 2 niveaux, cette maison de caractère vous séduira dès le premier regard. Vous découvrirez une cuisine aménagée équipée, ouverte sur un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux salles de bains ajoutent à votre confort, ainsi que quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'aménagement appréciable. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une pompe à chaleur air/eau. De plus, une école primaire se trouve à proximité immédiate, idéale pour les familles. Pour vos déplacements, vous apprécierez la proximité de cinq gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que la facilité d'accès aux nationales N159 et N59, situées à moins de 17 km. Envie de profiter d'une pause gourmande ? Un restaurant se trouve à quelques minutes seulement, vous offrant la possibilité de savourer de délicieuses spécialités locales à deux pas de chez vous. Présenté en Exclusivité par Véronique Bunner de chez Bring's Immobilier, n'hésitez pas à contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette perle rare à Colroy-la-Roche. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre confort, tranquillité et vue imprenable sur la nature environnante. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3652.00 et 4942.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Véronique BUNNER - Tél. 0698368808 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423422146 RCP ACI23893

06 98 36 88 08
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Proprietes-privees.com - Alain DAHMANE
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Alain DAHMANE 12/12/2023 - mise à jour 20/03/2024
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Maison, 83 m²

210 000 € 2 530 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 298 m²

Colroy-la-Roche (67420)

Maison Contemporaine de Charme à Colroy-la-Roche, Votre Investment de Rêve Offrez-vous une occasion unique d'investir dans cette charmante maison contemporaine de 2009, située à quelques kilomètres de Schirmeck, dans le paisible village de Colroy-la-Roche1. Cette maison de plain-pied, d'environ 84 m², s'installe sur un généreux terrain de 12 ares, offrant un cadre tranquille propice à la détente et à la sérénité. Elle propose un espace de vie agréable, avec un salon ouvert sur une cuisine, une salle de bains, des WC et un garage2. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne et économe en énergie. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour correspondre à vos envies et besoins. Des travaux intérieurs et extérieurs sont à prévoir, ce qui vous offre l'opportunité de personnaliser les lieux à votre image. Son emplacement privilégié à environ 40 minutes de Saint-Dié des Vosges et de Sélestat fait de cette maison un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines. Le prix de vente est de 210 000 euros, incluant 5% TTC de frais d'agence, soit 200 000 euros hors frais d'agence3. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 900 euros et 1218 euros, en fonction des prix de l'énergie pour l'année 20214. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un projet immobilier de qualité dans une région d'une rare beauté. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour programmer une visite. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1218 euros État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Alain DAHMANE au 0644883153 ou sur son site. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain DAHMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saverne 847829066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 349953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain DAHMANE Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 847827066 - (EI) Agent Commercial - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain DAHMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saverne 847829066 - .

06 44 88 31 53
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Tritschler Immobilier
Annonce publiée le 22/12/2023 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par Tritschler Immobilier 22/12/2023 - mise à jour 13/03/2024
19
Maison, 134 m²

299 500 € 2 235 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Colroy-la-Roche (67420)

Rare ! Situé dans une rue calme, ce chalet de 134 m² habitables a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Sur 17 ares de terrain entièrement clôturé, il comprend, au rez-de-jardin, une entrée, un salon avec kitchenette et espace sauna (avec pierres de sel), desservant une suite parentale avec douche et WC, le tout donnant accès à une terrasse. Au rez-de-chaussée surélevé, séjour spacieux avec cheminée, cuisine entièrement équipée (Schmidt), véranda donnant sur une terrasse avec pergola, dégagement avec placard, salle d'eau et WC. A l'étage, un palier, deux chambres dont une avec balcon, et une salle d'eau. Garage avec espace chaufferie. Chauffage par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude solaire et panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente. Salle de massage et soins pouvant être convertie en bureau ou en chambre indépendante. Cabanon de jardin et bain nordique viennent compléter la propriété. Assainissement remis en conformité. Regroupement scolaire présent dans la commune. Villé est situé à 20 minutes, Obernai et Molsheim sont à 45 minutes et Strasbourg à 55 minutes. Idéal pour les amoureux de nature. A visiter sans hésiter. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2832

03 88 49 59 30
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