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Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette superbe maison dans un environnement paisible et entourée d'un spacieux terrain de 38 955 m². Cette charmante maison offre une surface habitable de 190,00 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 45 m², idéal pour recevoir vos convives et profiter de moments agréables en famille, une entrée, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un dressing, une arrière cuisine et un garage avec chaufferie. Une ambiance chaleureuse et conviviale, vous permettra de vous détendre en toutes saisons. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et confortables, une salle de bain moderne et une mezzanine. Cette maison est en excellent état, avec une isolation de qualité, une toiture en ardoise et des ouvertures en aluminium avec double vitrage. La maison dispose également d'une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire et un salon d'hiver de 34 m². Vous serez également séduits par le cadre verdoyant de la campagne environnante et la magnifique vue. Le jardin vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et vous détendre en plein air. '************************************ Les ruelles étroites et les maisons en pierre traditionnelles témoignent du passé riche de la région. Le château de Marcilly-sur-Maulne, datant du XVIIe siècle, est l'un des monuments emblématiques du village et mérite une visite pour son architecture élégante et ses jardins bien entretenus. La nature environnante est un atout majeur de Marcilly-sur-Maulne. Les paysages verdoyants de la vallée de la Maulne offrent d'excellentes possibilités de randonnée, de vélo et de détente en plein air. Les amateurs d'ornithologie apprécieront également la diversité de la faune aviaire présente dans la région. La convivialité est au coeur de la vie à Marcilly-sur-Maulne, avec une communauté chaleureuse et accueillante. Le village organise régulièrement des événements culturels et festifs qui rassemblent les habitants et les visiteurs. La cuisine locale est également à l'honneur, avec de délicieuses spécialités régionales à déguster dans les restaurants locaux. ************************************ Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR Tel 02 52 50 00 27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - SOUVIGNE - 37330' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr