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ADVICIM Réseau immobilier
Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par ADVICIM Réseau immobilier 31/01/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 111 m²

332 800 € 2 998 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Ardon (45160)

BELLE MAISON RECENTE 111 m² - 3 chambres - ARDON bourg PORTES DE SOLOGNE TERRAIN 530 m² avec jardin clôturé Idéalement située à quelques minutes à pieds du centre du bourg, dans un quartier résidentiel familial calme, découvrez cette belle maison de 111 m² construite en 2019 (RT2012). Dès l'entrée, une vaste pièce à vivre en open-space de plus de 54 m² avec sa cuisine aménagée, bénéficie de deux larges baies vitrées (dont une à galandage) ouvrant sur une confortable terrasse et invitant à une circulation fluide des espaces intérieurs-extérieurs. Un grand garage avec toit cathédrale, un cellier/buanderie et un WC complètent ce niveau. Le 1er étage offre une partie nuit avec trois chambres, une salle de bains/douche et un WC indépendant. Un grand garage avec toit cathédrale complète ce bien. Rez-de-chaussée : - Vaste pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée 54 m² - Cellier/buanderie 6 m² - WC indépendant 1er étage : - 3 chambres 14/12/12 m² - Salle de bains 7 m² (baignoire + douche) - WC indépendant - Garage avec toit cathédrale 18 m² (possibilité d'aménagement d'un niveau supplémentaire) - Taxe foncière 800 € - DPE B - Chauffage PAC air/eau + cuve gaz naturel pour températures < 5°C - Conduit de cheminée pour installer un poêle (cloisons pare-feu) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 € Prix du bien 350 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-12-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

06 08 33 79 68
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Nestenn Olivet
Annonce publiée le 05/11/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Nestenn Olivet 05/11/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 166,45 m²

890 000 € 5 347 €/m²
Maison • 166,45 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Ardon (45160)

A la recherche du charme d'une maison neuve alliant tradition et modernité ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison en pierres apparentes est un véritable bijou architectural. Cette maison a été construite avec une attention méticuleuse aux détails et des matériaux de première qualité. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une entrée totalement ouverte sur un salon séjour cathédrale, avec une impressionnante hauteur sous plafond. Vous serez ébloui par son lustre en verre soufflé d'Italie et sa cheminée à foyer ouvert en pierre apparente. Une cave climatisée avec ses portes vitrées à la pointe de la technologie a été creusée dans le mur du séjour, idéale pour les amateurs de vin ou pour conserver des biens précieux. La cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec des appareils de pointe, vous permettant de préparer des repas délicieux. Une arrière-cuisine cellier facilitent la gestion des provisions et du rangement. Une buanderie aménageable peut même être transformée en salle d'eau supplémentaire selon vos besoins. La suite parentale luxueuse comprend un dressing et une salle de bains privative avec douche et une baignoire îlot, offrant un espace de détente ultime. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre des possibilités d'aménagement. Une chambre déjà existante avec la possibilité d'en créer une deuxième. Le jardin agrémenté d'oliviers centenaires, créant une atmosphère méditerranéenne paisible, et entièrement clos de murs, vous offrant intimité et sécurité, de plus un carport pour deux voitures et un garage simple sont disponibles pour abriter vos véhicules. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

02 38 45 03 17
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One Shot Immobilier
Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par One Shot Immobilier 24/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 151 m²

369 900 € 2 450 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 450 m²

Ardon (45160)

ARDON Quartier résidentiel, construction traditionnelle et rénovée. Belle entrée, salon séjour, idéalement exposé, cuisine indépendante, 3 chambres aux rez-de-chaussée, salle de bains, douche et à l'étage une suite parentale. La rénovation est récente et soignée, en terme de confort, gaz, double vitrage, ballon d'eau chaude nouvelle génération, sous-sol complet et cave intégrée. REF 3225 DPE E (réalisé le 12/02/2023) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3010€ et 4140€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charges du vendeur ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans Tel : 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

02 38 83 12 69
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02 38 83 12 69
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ORPI Sologne
Annonce publiée le 05/03/2024
Proposée par ORPI Sologne 05/03/2024
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Maison, 239 m²

730 000 € 3 054 €/m²
Maison • 239 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 25 232 m²

Ardon (45160)

La commune d'Ardon se trouve à 15 minutes d'Orléans et à 1H30 de Paris. Vous cherchez du calme? Venez découvrir cette propriété de 2,5 hectares située dans un îlot de tranquillité, bordé par sa forêt. Cette maison est de plain-pied et s'étend sur environ 240 m2. Elle comprend une grande cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, une buanderie, deux pièces d'eau et un garage. Un salon/séjour spacieux et lumineux, agrémenté de sa magnifique cheminée, offrant une vue imprenable sur le terrain arboré et son étang d'un hectare. Le plus une maison d'amis d'environ 20m2... Référence agence : 3329

02 54 83 18 24
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ORPI Sologne
Annonce publiée le 01/03/2024
Proposée par ORPI Sologne 01/03/2024
10
Maison, 239 m²

730 000 € 3 054 €/m²
Maison • 239 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 25 232 m²

Ardon (45160)

La commune d'Ardon se trouve à 15 minutes d'Orléans et à 1H30 de Paris. Vous cherchez du calme? Venez découvrir cette propriété de 2,5 hectares située dans un îlot de tranquillité, bordé par sa forêt. Cette maison est de plain-pied et s'étend sur environ 240 m2. Elle comprend une grande cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, une buanderie, deux pièces d'eau et un garage. Un salon/séjour spacieux et lumineux, agrémenté de sa magnifique cheminée, offrant une vue imprenable sur le terrain arboré et son étang d'un hectare. Le plus une maison d'amis d'environ 20m2... Référence agence : 3329

02 38 76 69 96
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02 38 76 69 96
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iad FRANCE - Jeremy BOSSARD
Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Jeremy BOSSARD 08/02/2024 - mise à jour 24/03/2024
20
Maison, 153 m²

395 000 € 2 582 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 685 m²

Ardon (45160)

iad France - Jeremy Bossard (06 89 06 56 38) vous propose : En vente à Ardon, une spatieuse maison de 153 m² environ comprenant 7 pièces dont 5 chambres. Au RDC : un double séjour, une cuisine équipée et aménagée, un salon, une suite parentale avec douche et w.c. ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage : 4 chambres de 12 à 16 m² environ, une salle de douche, une salle de bain et un toilette indépendant. Un garage de plus de 40 m² environ pouvant être aménagé en grand studio ou duplex ainsi qu'une cuisine d'été de 9 m² environ. A l'extérieur, un salon d'été extérieur de plus de 25 m² environ, un cellier, un atelier, une vaste terrasse, une volière, un poulailler et un potager. Un extérieur gazonné accessible par l'extérieur ainsi que par le séjour qui s'ouvre sur la terrasse. Venez visiter votre future maison, contactez moi par téléphone ou par sms 7j/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Bossard EI (ID 44061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 89 06 56 38
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