Location maison 3 400 € CC

205 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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Exclusivité
Meublée
2 terrasses
3 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

HÉLÈNE CHÉNEAU IMMOBILIER

06 64 95 60 49

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Description

Exceptionnel à la location, maison contemporaine haut de gamme, située à Saint-Cyr-sur-Loire.
Dans un lotissement privé sécurisé, à l'abri des regards, cette superbe maison entièrement meublée pourra accueillir votre famille dès cet été.
Rien ne manque : entièrement de plain-pied, cette maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing aménagé et salle de bains. Le côté enfants est bien distinct et accueille 3 chambres avec placard, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
La pièce de vie de près de 90 m² est généreusement ouverte sur l'extérieur. Une belle cuisine de marque SieMatic, totalement équipée, se situe entre la zone repas et le salon, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres.
Un cellier en arrière-cuisine accueille une machine lavante-séchante et de nombreux rangements. Un bureau complète l'ensemble.
Un double garage de 70 m² et une zone de stationnement goudronnée peuvent accueillir vos véhicules électriques et vos invités.
Véritable écrin de verdure, le jardin paysagé de 2500 m² est traité dans un esprit méditerranéen. La piscine chauffée et sécurisée de 9x4 m est entourée par sa terrasse en IP et en pierre, invitant au farniente.
Prestations complètes, robot tondeuse, arrosage automatique par puis, panneaux solaires..., L'ensemble est entretenu par des professionnels et leur prestation est incluse dans le loyer. Le chauffage au sol par géothermie est très économique.
Tout a été pensé pour le confort de ses hôtes. La maison est intégralement meublée et équipée, vous n'avez plus qu'à poser vos vêtements dans les dressings et vous installer...
Loyer de base 3000 €/mois. 400 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 700.00 et 0 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 16/05/2024 - Réf. agence : 2043-EXCELL'IMM - Réf Superimmo : ANLXVQNZ3

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Caractérisques

Loyer : 3 400 € CC	Charges : 400 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles

Barème d’honoraires : https://www.helenecheneauimmobilier.fr/nos-honoraires,122

205 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest	3 garages - 3 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2011
Chauffage individuel: au sol	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Infos légales : 120 137 405