Location appartement 790 € CC

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cognac (16100)

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Dernier étage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS

06 40 20 26 29

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Description

EMILIE TESSON -Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente à la location :
Située à COGNAC - Centre Ville :
Au 1er et dernier étage d'un immeuble:
Appartement Duplex T4 comprenant :
Une cuisine aménagée et équipée,
un WC séparé,
une salle de bains,
un salon séjour avec bibliothèque,
A l'étage :
un petit palier,
deux chambres
une salle d'eau avec WC.
Terrasse couverte et close.
Une cour commune avec une entrée par portail électrique.
LOYER HORS CHARGES : 750 € / mois
Provisions sur charges* : 40 € / mois
SOIT UN LOYER CC : 790 € / mois
*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagère et, l'entretien de la chaudière.
IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition
EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 173 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579

Publiée le 28/05/2024 - Réf. agence : LA6415-ADCIMMO - Réf Superimmo : ANLXV95EG

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Caractérisques

Loyer : 790 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 750 €

Frais d'état des lieux : 173 € - Honoraires : 520 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adcimmo/3184/3iI9R/nos_honoraires.pdf

87 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (1er)
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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