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TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 15/03/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 15/03/2024
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Appartement, 37 m²

175 000 € 4 730 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Nous vous présentons en exclusivité dans la commune de Saint-Julien-en-Genevois, un appartement de type T1 avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate de tous vos commerces et transports du quotidien. Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant plein sud-est, et très tranquille grâce à son exposition côté cour. Ne manquez pas cette jolie opportunité, située au 2ème étage (avec ascenseur) d’une petite copropriété bâtie dans les années 1970. Ce grand T1 se compose ainsi : -Entrée avec placard -Cuisine dinatoire indépendante de 6,83m2 -Salle-de-bains -Pièce principale de 22,9m2 avec coin nuit -Balcon filant sur la largeur du séjour Ce bien est raccordé à la fibre optique. Les fenêtres, volets roulants et la salle-de-bains sont neufs ! L’individualisation du comptage des consommations de chauffage est en cours d’installation, pour un paiement plus juste de vos charges. Environnement : A proximité immédiate à pied : Restaurants, boulangerie, pâtisserie, médecin, blanchisserie, banques, poste A moins de 10 minutes à pied : Ecole maternelle, primaire, collège et lycée, gare SNFC, supermarché, hôpital Arrêt de bus « Saint-Julien Centre » à 6 minutes à pied : -Bus 80 : St-Julien - Genève Bel Air -Bus 272 : Annecy - Genève aéroport -Bus N : Vulbens – Lycée ‘Mme de Staël’, St-Julien Frontière de Genève-Perly : 2 minutes en voiture, 2,4km, 20 minutes à pied Aéroport de Genève : 15 minutes en voiture Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt, pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Téléphonez sur le numéro de portable et non sur le numéro de téléphone fixe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 899 361 422 Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme sur les 2 Savoie et dans l’Ain. J’ai des équipes dans toute la France et dans le monde entier, donc si vous avez un projet immobilier loin de chez moi, je peux vous aider ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

06 30 21 99 62
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TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 18/12/2023 - mise à jour 15/02/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 18/12/2023 - mise à jour 15/02/2024
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Appartement, 78 m²

699 000 € 8 962 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

À vendre : Keller Williams Hauts Sommets vous présente ce duplex de 3 pièces de 77 m² à Saint-Julien-en-Genevois. Dans le magnifique quartier des bords de l’Aire cet appartement moderne propose un joli séjour très lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et ouvrant sur une magnifique terrasse de 86m² avec jacuzzi, d’une douche solaire, d’un abri de jardin ainsi que d’une pergola bioclimatique. Très belle vue sur le Jura, le Salève et la campagne. Deux chambres spacieuses avec placard encastré, une salle de douche avec wc suspendu, une salle de bain avec double vasque et wc suspendu complètent ce bien. Dans chacune des pièces, volets roulants électriques, climatisation réversible (chaud-froid) indépendante. Un box souterrain privatif et place extérieure non privative à disposition ainsi qu'une cave viennent agrémententer ce joli duplex. Côté commodités, on ne peut rêver mieux. A 3mn à pied des écoles et du lycée de Mme De Stael, proche du centre ville pour profiter de tous les commerces. Le Bus N se trouve à 3mn à pied et vous emmènera à la gare où vous aurez les correspondances pour aller à Genève, Bellegarde ou Annemasse; Pour les passionnés d'activités en plein air, la copropriété donne directement sur la campagne où vous pourrez rejoindre les hameaux de Norcier, Thérens, Thairy. En à peine 10mn vous rejoignez le secteur autoroutier direction, Chamonix, Annecy, Lyon et Genève; Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets. Veuillez privilégier le premier contact par email afin d'avoir un retour dans les meilleurs délais. RSAC 801 548 140 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

04 50 35 23 65
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iad FRANCE - Mélina Vullien
Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Mélina Vullien 25/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Appartement, 25 m²

125 500 € 5 020 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

iad France - Mélina Vullien (06 98 47 55 53) vous propose : Studio avec balcon à quelques kilomètres de la frontière suisse et des magasins de proximités. Joli studio rénové de 25m² environ, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de 6 étages construite en 1974, dont le ravalement de façade et l’isolation extérieur datent de moins de 3 ans. Spécial investisseur avec 7% de rendement, ou idéal pour un étudiant ou jeune professionnel afin de profiter de la proximité avec la suisse et du futur tram. En termes de confort, l'appartement est doté d'une production d'eau chaude et d'un système de chauffage collectif au gaz. Description : - Copropriété de 1974, ravalement de façade et isolation récents - Espaces verts et jeux pour enfant dans la copropriété, - Studio avec balcon orienté Ouest situé au 2ème étage une cave en sous-sol, - Fenêtre double vitrage et Porte blindée sécurisée, - Appartement en bon état (sol refaits à neuf et baignoire neuve) nécessitant un simple aménagement de la cuisine et les peintures à refaire selon votre convenance, - Parking collectif sécurisé avec borne dans la résidence, 5 minutes de la Douane de Perly, 25 minutes de Genève centre et 20 minutes de l’aéroport de Genève en voiture. Prix de vente = 125 500€ | Charges de copropriété prévisionnelles / mois = 155€ | Taxe foncière / an = 412€ | Honoraires à la charge du vendeur Concernant le DPE : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7 Aout 2023 Classe C --> Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an | Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 € et 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Pour tout compléments d'informations, contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1899.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélina Vullien EI (ID 81918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 98 47 55 53
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AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 07/03/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 16/02/2024 - mise à jour 07/03/2024
2
Appartement, 82 m²

400 000 € 4 878 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Vendu loué, charmant appartement en hyper centre. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une agréable terrasse à vivre orientée est, d'une superficie de 22 m2. La surface totale est de 82.57m2 en loi Carrez. Il est également accompagné d'un garage et d'une cave. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06 76 78 24 00
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06 76 78 24 00
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SAFTI - Sylvain HUYTS
Annonce publiée le 27/03/2024
Proposée par SAFTI - Sylvain HUYTS 27/03/2024
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Appartement, 97 m²

550 000 € 5 670 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Ce T4 de 2019 est situé dans le recherché quartier Chabloux à St Julien à deux pas du centre ville et du stade de la Paguette. A 2mn en voiture des douanes de Soral et de Perly. Ecole, lycée, crèche, commerces sont à proximité directe. La copropriété est très bien gérée et le bâtiment est en excellent état. Vous serez séduits par la grande pièce de vie de ce T4 de 97m2. Il se compose également de trois chambres. Deux d'entre elles sont dotées d'un placard aménagé alors qu'un dressing équipe la troisième. Une belle salle de bains ainsi qu'un WC séparé jouxtent le coin nuit. Une grande terrasse abritée vient prolonger le vaste living Une cave ainsi qu'un box de 4m de hauteur viennent compléter cet ensemble. A visiter sans tarder! Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 0615410085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696SAFTI – HUYTS Sylvain, Conseiller indépendant

06 15 41 00 85
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Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois 16/02/2024 - mise à jour 20/03/2024
1
Appartement, 64 m²

198 000 € 3 094 €/m²
Appartement • 64 m² • 1 pièce

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Hameau de St Julien proche douane de Certoux, un studio en souplex de 36 m² habitables, un escalier permet d'accéder à une pièce de 25 m² en sous-sol (sans ouverture) avec un deuxième accès individuel depuis l'escalier des communs, la pièce de vie comprend une cuisine, une salle de douche/WC, un garage. Ce bien peut convenir à une profession libérale, artisanale, il est situé en bord de route. Foncia S. Bonhomme O7 77 93 94 12

04 50 35 37 20
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