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Vente maison 299 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

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  • 2 794 €/m²
  • 4 Parkings
LM Immobilier

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Description

Cette charmante longère entièrement rénovée, présentée par LM Immobilier à Saint Hilaire Saint Mesmin, offre une surface d'environ 107m² sur une parcelle de 295m². L'habitation, dotée de beaucoup de caractère, comprend une pièce de vie avec des poutres apparentes, une cuisine ouverte sur le séjour avec un îlot central, une buanderie et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'extérieur, un espace est disponible pour stationner jusqu'à 4 véhicules. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes à pied du centre de Saint Hilaire, où se trouvent des commodités telles que boucherie, boulangerie, coiffeur et pharmacie. De plus, le centre commercial de Saint Pryvé Saint Mesmin est accessible en 7 minutes en voiture. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation énergétique de 230 kWhEP/m².an (catégorie D) et une estimation des émissions de 30 kg CO2/m².an. Ces diagnostics ont été réalisés le 13/03/2024. La maison est équipée d'un chauffage électrique nouvelle génération, avec la possibilité d'installer un poêle à bois, et de fenêtres double vitrage. Le prix de vente est de 299 000 euros (frais d'agence inclus, charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LM Immobilier Axelle Mallet est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 27/03/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : AM22085 - Réf Superimmo : ANVXVB101
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 794 € / m²
Taxe foncière : 1 029 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/347995.pdf

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 295 m²4 Parkings
1 caveAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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Infos légales : 91526902100019
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