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Vente maison 465 000 €
6 pièces
6 p
Saint-Herblain (44800)
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Saint-Herblain (44800)
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02 40 04 14 05
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Atlantis et route de Vannes
Dans un cadre agréable et verdoyant, venez visiter sans tarder, cette maison familiale de six pièces aux prestations de qualité.
Cette propriété construite dans les années 80 de 115 m2 comprend également deux studios attenants de 25 m2 chacun, avec entrées indépendantes, permettant de générer un revenu locatif (environ 780 euros par mois). L'exercice d'une profession libérable est possible .
Elle comprend une entrée avec placard et w.c , une pièce de vie avec poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec accès direct sur le joli jardin clos, arboré et bien exposé ! A l'étage, trois chambres dont une suite parentale de 25 m2 avec dressing et point d'eau , un bureau, une salle de bains, un coin douche et un W.C. Deux places de stationnement extérieur, un garage, un bel espace buanderie, un véritable atelier et un cabanon de jardin sont les atouts indéniables de cette maison .
Elle est idéalement placée, à proximité des écoles, des transports (bus 50, C3, 93 et 59), Il est facile de joindre l'utile à l'agréable puisque tout est proche (culture, éducation, transports, santé ...). Même les ballades en nature à pieds et à vélo sont possibles ( pistes cyclables et parcs.. )
Quelque soit votre projet dans cette maison, celui-ci est réalisable : Les possibilités d'évolution sont nombreuses ! Il est possible de faire une vie de plain pied (chambre et point d'eau ) en ouvrant juste l'accès à un studio ou agrandir la surface habitable en supprimant les deux. Cette maison peut encore devenir une maison de cinq chambres pour des adolescents indépendants .
Ces derniers peuvent être un atout indéniable pour certains alors que d'autres aimeraient une vie encore plus confortable en agrandissant la surface habitable.
Contactez nous pour la visiter, elle n'attend que vous !
Publiée le 04/04/2024 -
maj le 10/04/2024 -
Réf. agence : 836445ff-5d57-4c9f-944c-2139d7a6e633 - Réf Superimmo : ANVXVDF7J
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| Prix de vente : 465 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : http://media6.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153126.pdf
| 6 pièces - ter. 556 m² | Séjour de 19 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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