Vente maison 112 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ruch (33350)

Ruch : ancien enclos rural maison p.pied à rénover, grange attenante sur 5000 m²
Côté Immo vous invite à découvrir cet ancien enclos rural, à proximité de Ruch, et sa vue dégagée sur la campagne environnante.
Il se compose d'une habitation à rénover de 98 m² en plain-pied, sa grange attenante, et d'autres dépendances séparées, l'ensemble proposé sur un terrain de 5000 m² environ. Une surface plus importante peut être envisagée.
La maison, qui communique directement avec la grange (160 m²), offre une pièce de vie (29 m²), agrémentée d'une cheminée ouverte qui donne sur un auvent côté sud (facilement aménageable en véranda) ; la partie cuisine reste à équiper et à aménager.
La partie nuit est répartie sur 2 côtés : un dégagement dessert des toilettes séparées avec 2 chambres 14 et 16 m², une au sud et une à l'est, et un autre distribue la salle d'eau et 2 autres chambres en enfilade, dont une avec un accès direct sur le jardin à l'allure d'une terrasse privative au levant.
La grange (en terre battue) contient toujours ses crèches, vestiges de l'ancienne étable. Enfin une dépendance séparée (40 M²) à usage de garage-atelier, et un auvent à matériels finissent de compléter cet ensemble.
Les huisseries d'origine sont en simple vitrage (à l'exception d'une chambre), l'assainissement a été refait en 2014 (fosse toutes eaux). Tous les diagnostics ont été réalisés (pas de plomb, ni d'amiante). L'installation électrique, et le mode de chauffage restent à moderniser.
Un joli projet (maison principale ou secondaire) à s'approprier !

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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