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Vente maison 140 100 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Martigné-Ferchaud (35640)

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  • 1 430 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel
Rachel BLOUIN - Capifrance

Rachel BLOUIN - Capifrance

80 avis
06 87 01 82 83
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Description

A vendre Maison de 98 m2 !
Située dans le lotissement «les Loriettes» de Martigné-Ferchaud, cette maison des années 70 offre un cadre de vie tranquille et serein avec un beau jardin clos de 600m2, à quelques minutes d’accès à la 4 voies Rennes/Angers.
Elle se compose d’une entrée, d’un séjour double (soleil levant - Est), d’une cuisine aménagée (soleil couchant - ouest), d’un dégagement avec placard, d’une salle de bains, de deux chambres et d’un WC.
A l’étage, une chambre supplémentaire vous attend avec la possibilité d’aménager les combles selon vos besoins.
Le tout est complété par un sous-sol spacieux comprenant un garage, un coin atelier, une cave, un coin chaufferie et une buanderie.
Toutes les fenêtres sont neuves en PVC, le chauffage est au fioul et la toiture est en ardoises naturelles.
Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager et peuvent être en partie subventionnés par les aides d’état.
Je suis à votre disposition pour plus informations ! Contactez-moi pour organisez une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857493)

Publiée le 08/05/2024 - maj le 22/05/2024 - Réf. agence : 340939429079 - Réf Superimmo : ANVXVPJ29
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Caractérisques
Prix de vente : 140 100 €Prix au m² : 1 430 € / m²
Taxe foncière : 835 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²
2 niveauxLotissement
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
BalconAnnée de construction : 1971
Chauffage au fuelCuisine aménagée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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