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Description

Villa de 98 m2 de type 4, située à Cruis, endroit calme et très recherché sur 2710 m2 de terrain.
À l'entrée, vous disposerez d'une salle à manger/séjour avec cheminée de 33 m2 donnant sur une terrasse de 40 m2 avec barbecue et vue sur le terrain, d'une cuisine aménagée de trois chambres, d'une salle de bains, de deux toilettes indépendants et d'un garage de 55 m2.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 2710 m2 arboré d'arbres fruitiers, double exposition : Sud/Ouest. Travaux de rénovation à prévoir.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De Maria EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822744.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 06/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2460 € et 3370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 480 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 273 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/03/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 5909106 - Réf Superimmo : ANVXV56AM
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 398 € / m²
Taxe foncière : 1 416 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 710 m²
GarageTerrasse
Année de construction : 1980Cuisine de 10 m²
Séjour de 33 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
480 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Historique des prix
21 juillet 2024

Baisse de 12,6%

235 000 €
12 mars 2024
269 000 €
Localisation
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