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Vente maison 424 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Craponne (69290)

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  • 4 327 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Frédérique Collier

EFFICITY - Frédérique Collier

19 avis
06 87 59 02 55
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Description

69290-CRAPONNE-MAISON-4 CHAMBRES-JARDIN-GARAGE -
Frédérique Collier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité, à Craponne, secteur de la Tourette, cette maison de 98 m² Carrez, 106 m² au sol.
Vous recherchez une maison familiale, avec un petit jardin pour profiter de l’extérieur, tout en ayant les commodités proches de chez vous, alors ce bien vous correspond parfaitement.
A votre arrivée, le hall d’entrée vous permettra d’accéder au salon /salle à manger, orienté Sud. De là, vous profiterez de votre terrasse et de votre jardin d’agrément, de 200 m², au calme. L’immense baie vitrée saura inonder votre salon de lumière et le poêle à granules vous apportera la chaleur souhaitée. La cuisine récente, tout équipée, est ouverte sur la pièce de vie, offrant ainsi une belle surface globale de 40 m². Des WC complètent ce niveau.
A l’étage, vous découvrirez 3 chambres, avec des surfaces comprises entre 10 et 11 m², ainsi qu’une 4ème chambre mansardée de 11 m² carrez et 17 m² au sol. La salle d’eau, avec fenêtre et WC, a été récemment rénovée.
Un bel espace buanderie de 14m² pourra être aménagé en chambre ou en bureau. Un garage simple de 15 m²augmentera vos possibilités de rangements.
Cette maison de ville, de 1991, mitoyenne, est idéalement placée : école, collège, bus TCL, seront à deux pas. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir travaux, juste une mise à votre gout !
Des questions ? Je suis à votre disposition pour y répondre au 0687590255
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Collier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°853999217.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/09/2023 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 143632 - Réf Superimmo : ANVXTIA0S
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Caractérisques
Prix de vente : 424 000 €Prix au m² : 4 327 € / m²
Taxe foncière : 1 272 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 272 m²
Orientation : NordGarage
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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