Vente maison 259 990 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wittelsheim (68310)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME A vendre : à WITTELSHEIM (68310), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces d'environ 97 m² profitant d'une situation idéale en lisière de forêt. Calme assuré ! Au rez chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée équipée de placard intégré, un salon / salle à manger très lumineux agrémenté d'un karlofe pour y passer de belles soirées d'hiver. Attenant,une grande terrasse de plus de 38 m² exposée plein Sud vous y attends. Une cuisine ouverte aménagée et une salle d'eau avec wc viennent finir de parfaire ce niveau. A l'étage, 3 chambres dont 1 équipée d'un dressing aménagé, une salle de bains avec wc. C'est une maison mitoyenne des années 30. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Elle possède également un garage double ( côte à côte ) + 1 garage en bois à l'extérieur. Cave avec buanderie /chaufferie et bel espace de stockage. Le tout sur une parcelle de terrain de 6 ares 74. La propriété se situe à une minute de l'école élémentaire Steiner. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 53 (PAPIN), la gare Graffenwald ainsi que la station de tram- train GRAFFENWALD (ligne TT) à moins de 10 minutes à pied. Il y a 2 restaurants et un commerce à quelques minutes de la maison. Avec des valeurs respectives de 175 kWh/m²/an et 38 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 030 euros et 1 440 euros . Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agent Anthony MORTELETTE au 06.81.51.69.94 ou avec l'agence au 03.89.38.51.60

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Prix de vente : 259 990 €	Prix au m² : 2 680 € / m²
Taxe foncière : 873 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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Infos légales : 45191156400016

03 89 38 51 60

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