Vente maison 270 000 €

97,2 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

SOTTEVILLE LES ROUEN, à 2 pas de l'hôtel de ville et du métro, découvrez cette maison accolée en brique et silex de 97 m² SH sur un terrain de 225 m² offrant : Au RDC, entrée, beau séjour de 18.5 m², salon lumineux de 21.3 m², cuisine aménagée et équipée 9 m², salle de bains + WC. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres de 9 m², 11 m² et 15 m², WC sanibroyeur. Grenier accessible par un escalier escamotable (rangement uniquement). Jardin avec terrasse exposée plein SUD sans vis à vis. Sous sol complet : buanderie, garage moto/vélos, 1 pièce chauffée de 22 m² en rez-de-jardin (chambre, bureau, atelier...). Vous disposez également d'un garage supplémentaire pour 1 voiture. Bon état, rafraichissement à prévoir. TRES BEAU POTENTIEL ! Taxe foncière 1.486 euros/an. Chauffage au gaz (chaudière 2014).

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Infos légales : 51132545800012

02 35 62 26 69

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