Vente maison 260 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Blainville-sur-Orne (14550)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME VENDU LOUE A 8 km de la Manche et à quelques kilomètres de Caen, notre agence POZZO Caen Saint-Pierre est heureuse de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme de 97 m² en vente à BLAINVILLE SUR ORNE (14550). Il s'agit d'une maison mitoyenne semi-récente de 2 niveaux et de bon standing. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de 24 m², une chambre de 10 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et un placard. Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres de 9 m² et une salle de bains. Cette maison possède des radiateurs alimentés à l'électricité. Elle est en bon état général. Elle est raccordée à la fibre. Un jardin de 300 m² et une terrasse de 20 m² de surface lui ajoutent de l'espace complémentaire appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 372 m². Concernant votre véhicule, cette maison possède un garage. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Trois crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a trois lignes de bus (124, 123 et F2) juste à côté. L'autoroute A13 et la nationale N814 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants, quatre commerces, un supermarché, trois boulangeries et un bureau de poste. Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergie (245 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 1 439 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2014. Elle est proposée à l'achat pour 260 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette propriété est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière POZZO Caen Saint-Pierre vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	245 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2014.

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POZZO IMMOBILIER CAEN ST PIERRE

Infos légales : 34441825600014

02 31 95 40 00

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