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Vente maison 365 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vendenheim (67550)

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  • 3 763 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
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Description

Cette nouveauté en exclusivité est située à Berstett, dans le Kochersberg, à seulement 20 minutes du centre de Strasbourg. Dans une petite ruelle du village, au calme, ce bien au charme de l'ancien récemment rénové et de bon standing ne peut pas laisser indifférent. Il s'agit d'une maison triplex de 4 pièces de 96 m2 avec terrasse, jardin et garages. La maison est composée comme suit :
Au RDC :
- Une entrée avec toilette indépendant et lave-main
- Une spacieuse chambre parentale avec meubles-dressing sur mesure et salle d'eau (douche Italienne, vasque, sèche-serviettes)
Au premier étage, un palier permet d'accéder à :
- Un toilette avec lave-main
- Une salle d'eau (douche Italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes)
- Une cuisine aménagée et équipée de bon standing et lumineuse, ouverte sur un agréable séjour (climatisation), donnant sur la terrasse extérieure en bois (10m2) et le jardin au charme bucolique (70m2) et clôturé
À l'étage supérieur :
- Deux chambres, chacune accessible par un escalier indépendant, idéal pour avoir un espace personnel au calme.
À l'extérieur :
- Une cour fermée avec accès cave
- Deux garages fermés avec espace de stockage
- Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude thermodynamique
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Fibre et boitier DTI installés
- Volets électriques roulants
- Rénovation complète de 2020 sous garantie décennale
- Meubles dressing et cuisine de 2021
Commodités sur la commune :
- École maternelle, primaire jusque CM2 et périscolaire au groupe scolaire 'La fleur des champs'
- Collège de 'La Souffel' à Pfulgriesheim (bus scolaire)
- Micro-crèche 'La bulle des petits ours'
- Boulangerie, commerces de la ferme, Kinésithérapeute, Dentiste, Homéopathe, Restaurant, Dépannage informatique, Gîtes, Coiffeur à domicile, Paysagiste...
Visite virtuelle disponible.
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 07/04/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : getkey_u_419673556 - Réf Superimmo : ANVXVEVDS
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 763 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38705jed/150/ydSbf/bareme_des_honoraires_maximum_1er_juin_2023.pdf

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Orientation : Nord / Sud
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1946
Cuisine ouverte2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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