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Vente maison 495 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Thonon-les-Bains (74200)

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  • 5 156 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
EFFICITY - Pascale Sauvaget

EFFICITY - Pascale Sauvaget

24 avis
06 62 61 51 94
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Description

74200 - THONON-LES-BAINS - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - PROCHE COMMERCES, ECOLES - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON TYPE T4 - MITOYEN - SOUS-SOL TRANSFORMABLE EN APPARTEMENT - JARDIN - TERRASSE - CARPORT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Elise LEMONNIER et Pascale SAUVAGET vous proposent:
Charmante Maison T4 à Thonon-les-Bains !
Découvrez cette maison mitoyenne exceptionnelle, avec un agencement parfait pour une vie familiale confortable, idéalement située dans la commune prisée de Thonon-les-Bains ! Profitez des avantages uniques qu'elle offre, tout en étant proche des commerces, des écoles et du lac, tout est accessible à pied !
Aménagement intérieur :
* Cuisine équipée et fermée : Parfaitement agencée pour préparer de délicieux repas en famille.
* Séjour / salle-à-manger : Lumineux et spacieux, avec un accès direct à la terrasse pour des moments de convivialité inoubliables.
* 3 chambres confortables : Pour un repos optimal après une journée bien remplie.
* Salle d'eau moderne : Pour plus de commodité au quotidien.
Caractéristiques supplémentaires :
* Sous-sol aménageable : Avec une entrée indépendante possible par le box, une pièce de vie déjà existante, une salle d'eau et une cuisine spartiate, offrant un potentiel d'extension ou de revenu supplémentaire.
* Deux entrées possibles : Avec un carport pour votre voiture ou un box fermé, selon vos préférences.
* Espace extérieur : Profitez d'un récupérateur d'eau de plus de 1000L, d'un potager, d'un abri jardin, sans oublier les végétaux se composant d'un magnifique magnolia, d'un hortensia, d'un olivier, d'un chêne, de thym et de romarin pour nos lats cuisinés, et même d'un palmier pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de charme et de potentiel à Thonon-les-Bains !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Pascale Sauvaget, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Thonon-les-Bains n°443076815
Ref annonce : 150870

Publiée le 22/02/2024 - maj le 13/04/2024 - Réf. agence : 150870 - Réf Superimmo : ANVXUXXWA
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 156 € / m²
Taxe foncière : 1 381 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 606 m²
Orientation : SudGarage
1 caveAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 29 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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