Vente maison 395 000 €

96,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (Seynod)

En exclusivité, secteur résidentiel Les Camarines, venez découvrir cette maison mitoyenne de 1973 à rénover intégralement. Ses atouts : au calme, jardin clos de plus de 300 m² exposé Sud et un garage. L'habitation est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire accédant à une petite terrasse, un séjour double avec cheminée ouvert sur le jardin exposé Sud et des toilettes. - A l'étage : 3 chambres (4ème possible), salle d'eau et WC (+ combles). - En annexe : un garage de 15 m² environ avec accès au jardin. Idéal famille, proche des écoles, transports en commun et commerces. A rénover intégralement (huisseries, isolation murs et combles, toiture, chauffage électrique, volets...).

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Consommation d'énergie

Consommation 449 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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VALLAT IMMOBILIER - GRAND ANNECY ET ALBANAIS

Infos légales : 79208152300047

04 50 69 16 80

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