Vente maison 175 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Petite-Forêt (59494)

Venez vite découvrir à Petite Forêt, ville dynamique et proche de toutes les commodités, commerces, écoles, autoroutes, médecins, une maison en briques individuelle sur une parcelle de 345 m².
Cette maison saura vous séduire avec sa grande cuisine de 15m² avec cheminée insert, son salon séjour de 30 m² lumineux et avec également une cheminée.
Toujours au rez de chaussée, vous trouverez une salle de bains de 5m² et un WC indépendant.
Au 1er étage, une 1ère grande chambre de 19 m² et une seconde de 12 m² accueillera votre petite famille. Une pièce de presque 9 m² pouvant devenir un dressing ou un bureau.
Le tout est complété par un grand garage avec fosse de 31 m², une belle cave voûtée et un jardin arboré.
Les plus : chaudière à condensation et cumulus de 2023.
Idéalement placée, à voir très vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 775 652 - Greffe de VALENCIENNES) Claire FRÉALLE Entrepreneur Individuel 06 83 24 72 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846680)

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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CAPIFRANCE - CLAIRE FRÉALLE

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