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Vente maison 647 900 €
95,3 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 6 799 €/m²
  • Cuisine de 8 m²
ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Nantes Viarme/Talensac Maison de ville avec jardin
Situation idéale au sein d'une copropriété de standing, au calme absolu et à proximité immédiate de la place Viarme, du marché de Talensac ainsi que de toutes commodités (commerces, écoles, transports).
Maison de ville aux lignes contemporaines, de grande qualité, bénéficiant de terrasses et d'un petit jardin clos sans vis à vis bien exposé s'inscrivant dans un écrin de verdure.
D'une superficie de 95,30m² habitable sur 2 niveaux (119m2 de superficie totale), celle-ci dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, lingerie et toilettes, d'une agréable pièce de vie de 35m² agrémentée d'un poêle sur parquet en chêne massif, avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager haut-de-gamme.
L'étage, très lumineux, se compose de l'espace nuit qui propose trois chambres(dont avec salle d'eau privative et terrasse), une salle de bains et toilettes.
Un emplacement de stationnement privatif devant la maison ainsi qu'un box fermé complètent l'ensemble de ce bien rare et recherché.
Bien nous soumis au Plan d'Exposition au Bruit.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300€ par trimestre.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 647 900€ soit un prix net vendeur de 620 000€ auquel s'ajoute 4,5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI).
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/03/2024 - Réf. agence : 84408885 - Réf Superimmo : ANVXVAKEB
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Caractérisques
Prix de vente : 647 900 €Prix au m² : 6 799 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 208 € / an

27 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

95,3 m² (carrez : 95) - 5 pièces - 3 chambresVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2016Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 35 m²Jardin (40,08 m²)
Fenêtres double vitrageAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
66,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : 502824675
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