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Vente maison 159 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72100)

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  • 1 679 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Martin Trou

EFFICITY - Martin Trou

13 avis
06 20 82 94 72
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Description

EXCLUSIVITE / 72100 - LE MANS - JEAN JAURES - MAISON AVEC GARAGE ET JARDIN
Rare sur le secteur, idéal pour résidence principale ou investisseurs. Venez découvrir cette maison de 4 pièces, 3 chambres, avec garage et jardin.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison lumineuse de 95 m² au potentiel certain.
Le bien est composé comme suit :
- au rez-de-chaussée : entrée, garage, salle de jeux, cave
- au premier étage : couloir desservant salon/séjour, cuisine avec véranda, deux chambres dont une chambre d'enfant, salle de bain, WC séparés
- au deuxième étage : pièce palière, chambre, WC séparés
- à l'extérieur : jardin clos et arboré avec terrasse.
Chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz. Travaux à prévoir.
Plans d'aménagement 3D du niveau de vie proposés (voir 3 dernières images).
Informations et travaux chiffrés avec amélioration du DPE sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/02/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 151172 - Réf Superimmo : ANVXUVA9F
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Caractérisques
Prix de vente : 159 500 €Prix au m² : 1 679 € / m²
Taxe foncière : 1 346 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 185 m²
Orientation : SudGarage
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 25 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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