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Vente maison 242 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Largentière (07110)

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  • 2 547 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Charme & Caractère Rosières

Charme & Caractère Rosières

19 avis
04 75 39 52 80
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Description

Maison à vendre sud Ardèche, 07110 Secteur LARGENTIERE. Réf 6666
Maison indépendante (construction 1966) d'une superficie habitable d'environ 99 m² , disposant d'un grand sous-sol facilement aménageable, et profitant d'un beau terrain attenant d'environ 1950 m² ( situé en zone constructible), elle comprend, au rez-de-chaussée supérieur : deux chambres , une cuisine aménagée, un séjour avec balcon et une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée inférieur, avec accès indépendant et donnant sur une belle terrasse et le un jardin attenant, se trouvent une chambre, une cuisine d'été, un wc, une cave, et une chaufferie. ( possibilité de faire un deuxième logement)
Cette maison dispose également d'un garage indépendant.
L'ensemble est en bon état général. Proche de toutes les commodités.
Chauffage central au fuel, menuiseries double vitrage, tout-à-l'égout.
Prévoir travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique.
ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier.
Référence agence : 6666

Publiée le 12/04/2024 - Réf. agence : JZKW-982-Z68 - Réf Superimmo : ANVXVGKXI
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 547 € / m²
Taxe foncière : 721 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5371/bareme.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 957 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage au fuel
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
397 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2023.

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CHARME & CARACTÈRE ROSIÈRES

Infos légales : 82498308400024
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