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Vente maison 334 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 3 516 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
CAPIFRANCE - Constance MOINARDEAU
06 07 93 28 60
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Description
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DU BIEN
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À la recherche d'un havre de paix au cœur de La Rochelle ? Cette maison de ville, d'une superficie totale de 95 m² (comprenant 85 m² habitables et 10 m² de combles aménagés) nichée dans une petite rue paisible du quartier de Tasdon, offre un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités dans un quartier recherché.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à une cuisine équipée et aménagée, profitant d'une lumière naturelle généreuse, ainsi qu'à un salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées conviviales.
À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau vous guide vers deux charmantes chambres.
Un second escalier mène aux combles aménagées offrant ainsi une troisième chambre, parfaite pour un couchage d'appoint ou un espace de détente supplémentaire.
À l'extérieur, un véritable oasis vous attend pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
À l'extrémité du jardin, un atelier et un abri offrent des possibilités de rangement supplémentaires, idéal pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.
De plus, une cave en sous-sol offre un espace de stockage additionnel.
Cette maison, sans vis-à-vis, offre un potentiel unique et attend votre touche personnelle pour la rafraîchir et la transformer en votre cocon douillet (voir photos de suggestions). Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre idyllique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855174)
Publiée le 21/04/2024 -
maj le 30/04/2024 -
Réf. agence : 340936997063 - Réf Superimmo : ANVXVJUOP
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| Prix de vente : 334 000 € | Prix au m² : 3 516 € / m² |
| Taxe foncière : 678 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 148 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/09/2023.
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