Vente maison 97 200 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guérigny (58130)

À la recherche d'une maison, au calme, à proximité des commerces ? vous avez frappé à la bonne porte. Quelques travaux de rafraîchissement ne pourront qu'embellir cette demeure. Situé au pied des forge royale de Guérigny, ainsi offrant des lieux de balade, un complexes sportif, des écoles, des commerces, des restaurants …
Cette charmante maison de 95 m², se compose : d'une entrée, d'un salon de 27 m², d'une cuisine, d'une salle de bain, WC, indépendants. L'étage : un palier qui dessert deux chambres, une de 22 m² et l'autre 13 m². Un agréable terrain de 276 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT - Tél. 0669208462
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP MMA n°127 100 479

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Prix de vente : 97 200 €

Prix au m² : 1 023 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	123 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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LC IMMOBILIER

06 69 20 84 62

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