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Vente maison 159 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aiguillon (47190)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aiguillon (47190)
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- 1 674 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
CAPIFRANCE - Emilie VINCENT
06 48 58 45 05
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Description
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Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied, sise dans un écrin de verdure sur les paisibles hauteurs d’Aiguillon. Offrant une superficie habitable généreuse et un cadre de vie idyllique, cette maison est une véritable invitation à la quiétude et au confort.
**Caractéristiques de la propriété :**
- **Espace de vie lumineux et spacieux :** Profitez d’une grande pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
- **Chambres confortables :** La maison comprend trois chambres accueillantes, promettant repos et intimité à chaque membre de la famille.
- **Salle d’eau fonctionnelle et WC indépendant :** Une salle d’eau conçue pour le bien-être quotidien, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité.
- **Grand garage :** Un vaste espace de garage est à votre disposition, parfait pour le stockage.
- **Terrains et extérieurs enchanteurs :** Implantée sur un terrain de plus de 3000 m², la propriété est agrémentée d’un jardin arboré avec des arbres fruitiers et d’un cabanon pratique. Deux grandes terrasses offrent des vues imprenables sur le jardin, idéales pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre.
- **Confort et équipements :** Dotée d’une cheminée avec insert à bois pour des soirées douillettes et d’une climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l'année.
Située dans un lieu privilégié d’Aiguillon, cette maison combine parfaitement fonctionnalité, confort et calme. Le petit parking goudronné à l’entrée accueille vos invités avec aisance.
N’attendez plus pour découvrir ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie incomparable. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 312 330 - Greffe de AGEN) Emilie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 48 58 45 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856481)
Publiée le 30/04/2024 -
maj le 20/05/2024 -
Réf. agence : 340932739865 - Réf Superimmo : ANVXVMZQW
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 674 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 300 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Année de construction : 1986 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/07/2023.
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