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Vente maison 300 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villiers-sur-Orge (91700)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villiers-sur-Orge (91700)
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- 3 191 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
INSTANTiMMO - Cécile Larmet
07 63 44 35 27
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Je vous propose en Exclusivité, cette charmante maison mitoyenne par le garage uniquement, à Villiers sur Orge, ville recherchée pour son cadre et sa proximité avec la gare RER C
Le bien se situe dans un quartier pavillonnaire, proche écoles et commerces. Vous aurez accès facilement aux différents axes routiers (N20, N104, A6)
La maison se compose de la manière suivante :
- En rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin exposés Sud Est, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour si vous le souhaitez), un cellier attenant à la cuisine, un WC indépendant.
- A l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
Des photos d'aménagement virtuel vous sont proposées
Des combles d'une surface au sol de 40 m² sont aménageables mais déjà isolées au niveau de la charpente.
Vous pouvez stationner votre véhicule dans le garage attenant à la maison, et vous bénéficiez également d'une mezzanine au dessus que vous pouvez également aménager pour avoir une pièce supplémentaire
Les plus : secteur, isolation extérieure de 2021, fort potentiel
A visiter sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INSTANTiMMO - Créteil : Cécile Larmet - Tél. 0763443527
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265
INSTANTiMMO
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 09/05/2024 -
Réf. agence : VM1486-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXVKYSG
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 3 191 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 180 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1285/c0Ljt/bareme_instantimmo_2023_6.pdf
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 245 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 91 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/01/2024.
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