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Vente maison 539 000 €
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Annecy
(Vieugy)
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Annecy
(Vieugy)
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- 5 734 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Julien ARNOULD
06 72 07 83 83
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Description
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DU BIEN
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iad France - Julien Arnould (06 72 07 83 83) vous propose : Sous offre d'achat acceptée - Rare sur le secteur ! VIEUGY, Maison de 2009 mitoyenne 3 chambres avec GRAND GARAGE dans un CADRE CALME et VERDOYANT. 94m² environ carrez et 110m² environ au sol.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert les wc avec lave mains, et un espace séjour – cuisine de 44 m² environ s’ouvrant sur une agréable terrasse de 50m² environ.
A l’étage, le palier dessert la salle d’eau avec wc, et 3 chambres.
Possibilités d’extensions.
Pour compléter :
-Un jardin de 70 m² environ
-Un cellier de 7m² environ
-Un garage de 59m² environ pouvant également servir d’atelier ou d’espace de stockage.
-Un espace de stationnement privé est également prévu devant la maison.
Les + appréciables :
Le CALME du lieu et du voisinage, maison bien entretenue, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique.
La maison est située en fond d’impasse ce qui en fait un cadre agréable et sécurisant pour toute la famille.
A proximité, vous trouverez un arrêt de bus, le centre-ville avec son marché et ses écoles à 15 minutes à pied. Accès rapide à l’autoroute.
Posez vos valises, respirez, vous êtes chez vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Arnould EI (ID 51949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/04/2024 -
maj le 02/05/2024 -
Réf. agence : 1500037 - Réf Superimmo : ANVXVFG17
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| Prix de vente : 539 000 € | Prix au m² : 5 734 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 270 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 29 m² | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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