Vente maison 208 600 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-Laval (77130)

Au coeur d'un village disposant de toutes les commodités, venez découvrir cette longère. Vous serez séduits par ses volumes et sa vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une spacieuse cuisine aménagée, un séjour lumineux, une pièce vous permettant d'aménager votre bureau, une chambre de 15 m² environ, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'une seconde chambre et d'une partie grenier à finir d'aménager. Vous disposerez d'une grange accolée à la maison qui pourra être un allié utile pour votre atelier, d'une cave voûtée ainsi que d'un garage et d'un abri de jardin. Un jardin clos, sans vis-à-vis de 1500 m² environ, vous offrant la possibilité de diviser pour créer un terrain constructible. Ecoles et arrêt de bus sur place. Gare SNCF à 10 minutes.

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Prix de vente : 208 600 €	Prix au m² : 2 219 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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NESTENN MONTEREAU FAULT YONNE

Infos légales : 88030666700010

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