Vente maison 325 000 €

94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guipavas (29490)

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3 457 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

SOLUTIONS IMMO INVEST

06 29 89 53 66

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Description

Exclusivité S2I
Coup de coeur assuré. Proximité du centre ville. Très jolie maison T6 de 94 m² habitable et plus de 160m² de surface utile.
En poussant la porte, vous découvrirez un couloir donnant accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte, au garage et à un wc indépendant. Un bel escalier, vous mènera à l'étage vous découvrirez un palier desservant quatre chambres et une salle de d'eau. Décoré avec soins et très bien entretenu.
La maison est bâtît sur une cave intégrale en rez de jardin.
Le tout sur une parcelle constructible de 1037m².
Tous les projets sont envisageables avec une telle surface.
Accueillir une famille, faire de la division parcellaire et ou de la promotion.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller SOLUTIONS IMMO INVEST : Florent MINGANT - Tél. 0629895366
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849210463
RCP 21071516638

Publiée le 07/04/2024 - maj le 13/04/2024 - Réf. agence : VM681-IMMOINVEST - Réf Superimmo : ANVXVEQJG

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoinvest/236/T2T8Q/bareme_honoraire.pdf

94 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 037 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	Cave
Année de construction : 1960	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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