Vente maison 335 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Union (31240)

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - Groupe C2i Immobilier - vous propose à la vente en Exclusivité :
Agréable maison individuelle avec jardin et garage, secteur l'Union (31).
Dans un quartier résidentiel calme au Nord de L'Union, cette maison de plain-pied vous offre 93m2 habitables.
L'entrée principale dessert une cuisine indépendante aménagée et un salon/salle à manger avec insert d'environ 33m2 donnant sur une terrasse.
Vous découvrirez par la suite trois chambres lumineuses avec placards intégrés ainsi qu'une salle de douche avec de nombreux rangements.
Un garage de 17m2 avec portail électrique ainsi qu'un carport pour abriter un véhicule viennent compléter ce bien.
Vous profiterez également d'un jardin clôturé et arboré entourant la maison d'une surface avoisinant les 250m2 sans vis à vis grâce à la présence de haies.
DPE E / GES B
LES +:
- Très bon état
- Isolation des combles
- Double vitrage
- Toutes Commodités à 1,5km
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!! Une étude de faisabilité financière vous sera demandée avant toute visite !!
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chloé Petitpain EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 911 076 321.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 28/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1359€ et 1839€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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GROUPE C2I

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