Vente maison 234 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bernières-sur-Mer (14990)

Cette belle maison en pierres, idéale pour une famille, a été entièrement rénovée et propose un excellent niveau de confort. Elle se situe au coeur de Bernières, proche de toutes commodités et de la plage.
Le rez-de-chaussée est la pièce de vie : 36 m² très lumineux, avec une entrée, un coin salon confortable et une belle cuisine aménagée et équipée. Un local ouvert sur la rue et le séjour, de 9 m² environ, permet d'abriter vélos ou motos et sert de réserve.
A l'étage, le couloir distribue trois chambres et une grande salle d'eau avec douche italienne. Branchements eau, électricité et évacuation pour la machine à laver et le sèche-linge.
Le grenier est isolé et aménageable.
La maison bénéficie de fenêtres double-vitrage et les cloisons intérieures ont été doublées en carreaux de plâtre pour plus de confort.
Elle est fibrée et câblée RJ45 dans toutes les pièces.
Un poêle à bois chauffe tout le rez-de-chaussée et dispose de deux radiateurs électriques performants avec commande centralisée, comme à l'étage. Ballon d'eau chaude.
L'entrée de la maison se fait par la cour commune, via un petit espace aménagé et arboré, partiellement clos, mais non privatif.
Bernières est une commune vivante, dotée de services et d'une école. C'est une station balnéaire paisible, et très appréciée pour les sports nautiques que l'on peut y pratiquer. Très proche, la ville de Courseulles offre de nombreuses commodités et dispose d'un collège. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine DUCHEMIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 532 969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 (réf. 546987 )

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Prix de vente : 234 000 €

Prix au m² : 2 516 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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OPTIMHOME - CATHERINE DUCHEMIN

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