Vente maison 209 120 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plérin (22190)

Emplacement idéal pour cette maison d'une surface de 92 m² située dans une rue riveraine à seulement 400 mètres du port.Ce bien rénové comprend :- Au-rez-de-chaussée : entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec un retour bar donnant sur le salon-salle à manger, buanderie, WC.- A l'étage : palier desservant deux chambres dont une traversante pour accéder au second niveau, salle de bain avec WC.- Second niveau : vaste pièce à usage de salon ou d'une chambre.- Garage attenant accessible par l'extérieur donnant sur un jardin en hauteur, le tout sur une parcelle d'une contenance de 177 m². La maison a bénéficiée de travaux d'améliorations à partir de 2019 avec notamment le changement de la toiture du garage, la chaudière au gaz de ville neuve de novembre 2023, l'aménagement intérieur.Taxe foncière : 977 €Diagnostic de Performance Energétique : D - GES : D.Située à seulement 3 kilomètres de la plage la plus proche, 3.2 kilomètres de Saint-Brieuc, 4.3 kilomètres de la gare.Bien rare sur le marché.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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MAÎTRE LE LEVIER YANN

07 87 78 53 57

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