Vente maison 278 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

13010-MARSEILLE- SECTEUR SAINT TRONC- MAISON INDIVIDUELLE- A RAFRAICHIR -86 m2 - 2 CHAMBRES + 1 COIN NUIT DE 8 M2 - 2 TERRASSES- CALME-
Votre consultant indépendant Efficity Bruno VALENTIN vous propose cette maison individuelle composée d’une habitation principale de 61 m2 et d’une dépendance de 31 m2.
Proximité immediate tous commerces et transports.
Le bien principal est constitué au RDC d’un séjour de 24 m2 avec un insert bois, et d’une cuisine semi ouverte de 10m2.
A l’étage, une chambre de 17m2 avec grands placards, un bureau de 6m2 et une salle d’eau de 6 m2 à rafraichir. WC
Pour accéder à la dépendance de 25 m2 vous emprunterez une terrasse de 20m2, qui relie les deux habitations , cette deuxième bâtisse est constituée au RDC d’une pièce de plus de 16 m2.
A l’étage vous trouverez un coin nuit de 8m2 et une salle d’eau WC à rafraichir.
Pour compléter ce bien vous trouverez une cave.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien.
Informations et visites - Bruno VALENTIN - 06 08 75 62 37- du lundi au samedi - Dimanche sur rdv –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Valentin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°438677882.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 3 233 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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