Vente maison 275 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tournefeuille (31170)

Stéphane Plaza Immobilier de Tournefeuille a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette charmante maison T4 de 91 m², idéalement située au calme, à quelques minutes à pied du lac de La Ramée, et à deux minutes en voiture de l'accès rocade. Cette jolie villa de 2008, fonctionnelle et parfaitement entretenue, s'ouvre sur une entrée avec placard, un accès au garage de 16 m² avec espace buanderie, une belle pièce de vie avec espace salon et salle à manger, lumineuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, et un cellier très pratique. L'étage dispose de trois chambres avec parquet et placard, dont une chambre parentale spacieuse avec son dressing, puis une grande salle de bain Zen, aux teintes naturelles, avec double vasque, baignoire et douche italienne. L'espace extérieur orienté plein Sud, au calme absolu donnant sur de grands arbres, permet de profiter des beaux jours! La grande terrasse carrelée saura accueillir de bons repas entre amis autour d'un barbecue, et l'espace pelouse assure un moment de détente ou de lecture farniente sur un transat. Un cabanon en bois complète l'extérieur par son bel espace de stockage. Le Plus: un DPE en C pour de belles économies d'énergie! Pour plus de renseignements ou pour visiter cette agréable maison, vous pouvez contacter Marie André au O6 99 66 08 14 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp). Copropriété de 39 lots (). Marie ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 537 384 588 - Toulouse.

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TOULOUSE TOURNEFEUILLE

Infos légales : 90487955800016

06 99 66 08 14

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