Vente maison 360 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lunel (34400)

JEREMY DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN PIED À LUNEL AVEC PISCINE AU SEL
Dans le quartier recherché de Lunel Sud, entre Nîmes et Montpellier, venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 91 m² sur un terrain de 500 m², entièrement clos et aménagé avec piscine et annexe.
La pièce maîtresse de la maison est cette agréable et lumineuse pièce de vie exposée Sud et Est donnant directement sur le jardin. Cette pièce totalise 45 m² environ, composée d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres (dont une avec un dressing), une salle d’eau avec wc et douche à l’italienne ainsi qu'un wc separé.
A l’arrière de la maison, vous disposerez d’un extérieur intimiste et végétalisé très ensoleillé exposé plein Sud et comprenant une terrasse avec pergola qui donne sur une piscine au sel avec régulateur de Ph automatique.
Le bonus : une annexe de 25 m² climatisée. Un espace supplémentaire que vous pourrez aménager selon vos besoins. Idéal pour accueillir de la famille, des amis ou pour y installer une profession libérale.
L'intérieur de la maison est en très bon état et propose la climatisation réversible. Côté stationnement, vous pourrez garer des véhicules à l’intérieur de la propriété ou vous stationner facilement devant le portail dans la rue. Le portail et le portillon sont motorisés.
La maison se trouve à proximité de tout : centre ville, hôpital, centre médicaux, écoles, infrastructures sportives et autres commodités. A 15 minutes des plages et à proximité de la voie verte menant à la Grande Motte à pied ou à vélo, un emplacement idéal et pratique au quotidien pour vous faciliter la vie !
Pas de travaux à prévoir, posez vos valises et vous serez chez vous ! L’isolation de la maison par l’extérieur à été effectuée en 2022, ainsi que l’isolation des combles et du vide sanitaire la même année.
Prix de vente : 410 000€ - Prix du bien hors honoraires : 400 000 € - Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 2,44% soit 10 000 € TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez Jeremy de KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 3 956 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KELLER WILLIAMS

06 29 98 12 71

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