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Vente maison 199 900 €
91 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Les Herbiers (85500)
91 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Les Herbiers (85500)
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- 2 197 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Frédéric LUCAS
06 27 64 39 27
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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iad France - Frédéric Lucas (06 27 64 39 27) vous propose : Idéalement située dans le centre-ville des Herbiers, cette maison possède de nombreux atouts. Elle bénéficie d'une surface habitable de 91m² qui comprend un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée (placards, plaque gaz, four, réfrigérateur, vmc), de 3 chambres avec une hauteur de plafond de 2,75 mètres, d'une salle d'eau récemment refaite (double vasque, douche avec receveur, sèche-serviettes) et d'un wc.
Au sous-sol, vous profiterez d'un garage de 40m², d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave. Il est tout à fait envisageable de transformer l'atelier et la cave en studio.
Côté extérieur, un poulailler et une dépendance avec de l'électricité, viendront compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de 490m².
De nombreux travaux ont été réalisés, à savoir une partie de la toiture (2014), la charpente (2014), l'isolation en laine de roche (2018), plusieurs ouvertures (2018), vmc (2016), chaudière gaz (2011). Vous avez la vue sur le Mont des Alouettes du balcon.
Enfin, vous avez la possibilité de créer un logement car il y a un passage sur le côté gauche de la maison qui descend vers la partie de l'atelier et de la cave.
Ce bien vous intéresse certainement, appelez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lucas EI (ID 23238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/04/2024 -
maj le 24/04/2024 -
Réf. agence : 1508699 - Réf Superimmo : ANVXVF1NP
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 2 197 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 91 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 490 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 24 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2022.
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