Vente maison 79 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Belcaire (11340)

Maison de village en pierre d'environ 90m² habitables répartis sur 3 niveaux comprenant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 43m², 2 chambres, un grand palier, un hall d'entée, deux salles d'eau et deux WC. Avec, deux jardins, un attenant doté d'un abris en pierre d'environ 45m² pouvant faire office d'une cuisine d'été et un autre non attenant d'environ 270m² à quelques pas. Le vue est magnifique, la maison domine la vallée et regarde les montagnes environnantes. La pièce de vie a été meublée avec de beaux meubles chinés, ce qui lui confère une ambiance chaleureuse et cosy avec son petit coin cosy agencé autour du pôele à bois pour les soirées hivernales. Cette pièce bénéficie d'an accès direct sur un grand balcon exposé plein Sud avec une vue dégagée sur les montagnes. Côté nuit, elle possède 2 vraies chambres exposée Sud. Pour les sanitaires, il y a deux salles d'eau et deux WC dont un Sanybroyeur. Le sous-sol est un vrai plus, c'était une ancienne étable authentique, les mangeoires ainsi que les rateliers sont toujours là. Il offre une surface d'environ 51m² environ pour stocker son bois de chauffage, pour la buanderie et le stockage de vélos, matériel de ski ... Attenant à la maison, il y a une grange en pierre d'environ 20m² au sol, où tout est à créer, c'est un potentiel supplémentaire d'aménagament pour la création d'un deuxième logement. En face la maison, vous aurez la chance de pouvoir prendre vos repas en extérieur et de créer une cuisine d'été sous l'abris en pierre qui se prête parfaitement à cet usage et qui offre environ 45m². A quelques mètres seulement, vous bénéficierez d'un jardin exposé plein Sud d'environ 270m². Côté travaux, les huisseries sont à moderniser si on le souhaite, elle sont en bois simple vitrage, elles sont d'origine, Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques récents. Le toit est en bon état et est révisé chaque année. Il faut prévoir de cloisonner une des salles d'eau et WC, puis un rafraichissement global si on souhaite la mettre à son gout. Elle se trouve dans un charmant village du Pays de Sault, en montagne, à 900m d'altitude. Le village est très calme, il bénéficie d' un beau panorama. Tous les services et les commerces sont à 15/20 minutes en voiture, sinon au village d'à côté vous trouverez déjà de quoi vous ravitailler avec une épicerie et un dépot de pain. Sinon des ambulants passent régulièrement au village. Bien idéal pour un pied à terre à la montagne, au grand air, au calme et loin de la canicule. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 0900421195)

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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